Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Wasquehal
À Wasquehal, le prix médian d'un T2 est de 3 333 €/m², soit environ 146 652 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Wasquehal
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 12 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 47 % en dessous. Sur 245 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 19 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Des 5 types de biens mesurés à Wasquehal, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 26 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 333 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Wasquehal
Sur les ventes d'un T2 à Wasquehal, la moitié se sont conclues entre 132 650 € et 160 000 €, pour un prix médian de 143 150 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 3 449 €/m² |
| 2024 | 26 | 3 193 €/m² |
| 2025 | 19 | 3 333 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 449 € à 3 333 €, soit −3,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Wasquehal s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 18 et 47 m d'altitude et comptait 20 726 habitants au recensement de 2023.
Wasquehal (prononcé traditionnellement [wakal], mais aujourd'hui l'on y entend le plus souvent [waskal], voire [waskəal]) est une commune française située dans le département du Nord (59), en région des Hauts-de-France. Wasquehal compose avec Marcq-en-Barœul et Villeneuve-d'Ascq l'espace urbain situé entre les pôles denses que sont Lille, Roubaix et Tourcoing. Cet espace s'est urbanisé au XXe siècle, lorsque les trois agglomérations se sont rejointes et ont fusionné, notamment autour des principales voies de communication les reliant à travers Wasquehal.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Wasquehal » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Wasquehal
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Wasquehal
Q1Quel est le prix d'un T2 à Wasquehal en 2026 ?
À Wasquehal, le prix médian d'un T2 est de 3 333 €/m², avec une fourchette de 3 107 € à 3 678 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Wasquehal ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 136 708 € (1er quartile) à 161 832 € (3e quartile), autour de 146 652 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Wasquehal ?
Le prix médian d'un T2 à Wasquehal se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 185 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Wasquehal ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Wasquehal sur les 12 derniers mois.