Prix d'un studio (1 pièce) à Wasquehal
À Wasquehal, le prix médian d'un studio est de 3 222 €/m², soit environ 112 770 € pour une surface moyenne de 35 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Wasquehal
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 4 340 €/m², environ 35 % au-dessus, et Douai à 1 611 €/m², environ 50 % en dessous. La surface moyenne des studio vendus, 35 m², est environ 42 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 222 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 9 des 245 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un studio tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Wasquehal, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Wasquehal
Sur les ventes d'un studio à Wasquehal, la moitié se sont conclues entre 95 000 € et 120 510 €, pour un prix médian de 116 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 28 et 36 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 219 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 222 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 333 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Wasquehal s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 18 et 47 m d'altitude et comptait 20 726 habitants au recensement de 2023.
Wasquehal (prononcé traditionnellement [wakal], mais aujourd'hui l'on y entend le plus souvent [waskal], voire [waskəal]) est une commune française située dans le département du Nord (59), en région des Hauts-de-France. Wasquehal compose avec Marcq-en-Barœul et Villeneuve-d'Ascq l'espace urbain situé entre les pôles denses que sont Lille, Roubaix et Tourcoing. Cet espace s'est urbanisé au XXe siècle, lorsque les trois agglomérations se sont rejointes et ont fusionné, notamment autour des principales voies de communication les reliant à travers Wasquehal.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Wasquehal » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Wasquehal
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Wasquehal
Q1Quel est le prix d'un studio à Wasquehal en 2026 ?
À Wasquehal, le prix médian d'un studio est de 3 222 €/m², avec une fourchette de 3 143 € à 3 348 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 35 m² à Wasquehal ?
Pour la surface moyenne observée (35 m²), le budget indicatif va d'environ 110 005 € (1er quartile) à 117 180 € (3e quartile), autour de 112 770 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Wasquehal ?
Le prix médian d'un studio à Wasquehal se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 185 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Wasquehal ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Wasquehal sur les 12 derniers mois.