Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Wasquehal
À Wasquehal, le prix médian d'un T3 est de 3 059 €/m², soit environ 204 953 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Wasquehal
Le prix médian, 3 059 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 12 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à Wasquehal, un T3 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 26 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 245 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 16 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 50 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Wasquehal
Sur les ventes d'un T3 à Wasquehal, la moitié se sont conclues entre 168 850 € et 230 375 €, pour un prix médian de 199 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 3 084 €/m² |
| 2024 | 20 | 3 077 €/m² |
| 2025 | 26 | 2 999 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 084 € à 2 999 €, soit −2,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Wasquehal s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 18 et 47 m d'altitude et comptait 20 726 habitants au recensement de 2023.
Wasquehal (prononcé traditionnellement [wakal], mais aujourd'hui l'on y entend le plus souvent [waskal], voire [waskəal]) est une commune française située dans le département du Nord (59), en région des Hauts-de-France. Wasquehal compose avec Marcq-en-Barœul et Villeneuve-d'Ascq l'espace urbain situé entre les pôles denses que sont Lille, Roubaix et Tourcoing. Cet espace s'est urbanisé au XXe siècle, lorsque les trois agglomérations se sont rejointes et ont fusionné, notamment autour des principales voies de communication les reliant à travers Wasquehal.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Wasquehal » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Wasquehal
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Wasquehal
Q1Quel est le prix d'un T3 à Wasquehal en 2026 ?
À Wasquehal, le prix médian d'un T3 est de 3 059 €/m², avec une fourchette de 2 376 € à 3 322 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Wasquehal ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 159 192 € (1er quartile) à 222 574 € (3e quartile), autour de 204 953 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Wasquehal ?
Le prix médian d'un T3 à Wasquehal se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 185 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Wasquehal ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Wasquehal sur les 12 derniers mois.