Prix immobilier Vayres
Vayres affiche 2 294 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 67 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Vayres est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Vayres, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 61 ventes en un an pour 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33539), sous son code postal 33870.
Dynamique du marché, Vayres
Le marché de Vayres en chiffres
Le prix médian d’une maison à Vayres s’établit à 2 294 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 294 € le mètre carré.
Les biens vendus à Vayres font 109 mètres carrés en moyenne, soit environ 250 610 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Vayres
Le prix par typologie à Vayres
Le détail par taille de bien à Vayres donne T2 à 2 382 €/m², T3 à 2 257 €/m².
Avec 61 ventes en un an, la maison domine le marché de Vayres. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Vayres
La médiane de 2 294 € le mètre carré donne le point de départ à Vayres ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 67 ventes annuelles à Vayres, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Vayres dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Vayres
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les dernières ventes publiées à Vayres
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 151 m² | 4 | 92 928 € | 615 €/m² | LOT LE CLOS ROYAL |
| 23 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 7 | 233 000 € | 1 942 €/m² | AUX GATINEAUX |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 138 000 € | 2 060 €/m² | AV D IZON |
| 11 décembre 2025 | Maison | 197 m² | 6 | 656 000 € | 3 330 €/m² | AV DE LIBOURNE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 298 220 € | 2 813 €/m² | LOT DU HAMEAU DE NIOTON |
| 10 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 274 550 € | 2 718 €/m² | AV DU THIL |
| 3 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 80 000 € | 1 231 €/m² | AV D EMBEYRES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 101 500 € | 1 813 €/m² | RUE DES TONNELIERS |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 95 000 € | 2 159 €/m² | RUE DES TONNELIERS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 255 141 € | 2 835 €/m² | AV D IZON |
| 27 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 180 000 € | 1 782 €/m² | PARADIS |
| 30 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 243 613 € | 2 707 €/m² | AV DU STADE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 235 400 € | 2 675 €/m² | RUE DES GASTINEAUX |
| 26 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 223 384 € | 2 628 €/m² | AV DU THIL |
| 22 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 226 000 € | 2 216 €/m² | ALL DES BOUVREUILS |
| 18 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 275 000 € | 2 895 €/m² | CITE DES GATINEAUX |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 107 500 € | 2 240 €/m² | AV D IZON |
| 15 septembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 299 500 € | 2 880 €/m² | LOT LE HAMEAU DES VIGNES |
| 10 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 225 050 € | 2 251 €/m² | RUE DES GASTINEAUX |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 115 000 € | 2 738 €/m² | AV D IZON |
Questions fréquentes, immobilier Vayres
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vayres ?
Le prix médian d’une maison est de 2 294 € le mètre carré à Vayres, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 294 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vayres ?
67 ventes ont été enregistrées à Vayres sur douze mois, soit 6 appartements et 61 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Vayres ?
Le prix médian d’un T2 à Vayres est de 2 382 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Vayres ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Vayres ?
La maison moyenne vendue à Vayres fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 250 610 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Vayres ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 67 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026