Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Vayres
À Vayres, le prix médian d'un T2 est de 2 382 €/m², soit environ 107 190 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Vayres
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 232 % au-dessus. À 2 382 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 16 % de moins. Des 3 types de biens mesurés à Vayres, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 3 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 67 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T2 à Vayres
Sur les ventes d'un T2 à Vayres, la moitié se sont conclues entre 98 750 € et 110 750 €, pour un prix médian de 105 069 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 545 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 300 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 240 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Vayres
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Vayres
Q1Quel est le prix d'un T2 à Vayres en 2026 ?
À Vayres, le prix médian d'un T2 est de 2 382 €/m², avec une fourchette de 2 145 € à 2 633 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Vayres ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 96 525 € (1er quartile) à 118 485 € (3e quartile), autour de 107 190 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Vayres ?
Le prix médian d'un T2 à Vayres se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 294 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Vayres ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Vayres sur les 12 derniers mois.