Prix immobilier Tassin-la-Demi-Lune
À Tassin-la-Demi-Lune, des appartements se vendent à 4 159 € le mètre carré en médiane, et 354 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Tassin-la-Demi-Lune présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. L’appartement porte le marché local avec 300 ventes sur douze mois, contre 54 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,1 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69244), sous son code postal 69160.
Tassin-la-Demi-Lune, la commune
Tassin-la-Demi-Lune s'étend sur 7,8 km², s'étage entre 186 et 309 m d'altitude et comptait 23 200 habitants au recensement de 2023.
Tassin-la-Demi-Lune est une commune française située dans la métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est une banlieue à l'ouest et contiguë à Lyon. Ses habitants sont appelés les Tassilunois.
Un peu d'histoire
Marcus Vipsanius Agrippa fait aménager dès l'an 11 av. J.-C., les quatre voies, qui partaient de Lugdunum respectivement en direction de l'Aquitaine, du Rhin, de La Manche et de la Narbonnaise. La voie d'Aquitaine, partant de la place de Trion à Saint-Just, passait au Point-du-Jour puis à l’Étoile d'Alaï où elle traversait alors la commune de Tassin-la-Demi-Lune. La première mention de Tassin date de 980, où le bourg figure dans une liste de paroisses dépendant de l'archevêque de Lyon.
À voir à Tassin-la-Demi-Lune
- La ville de Tassin la-Demi Lune possédait autrefois
- L'église moderne Saint-Joseph
- Parc de la Pomme
- Parc de la Vernique
- Parc de l’Orangerie
D'après Wikidata et l'article « Tassin-la-Demi-Lune » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Tassin-la-Demi-Lune
Ce que disent les ventes à Tassin-la-Demi-Lune
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Tassin-la-Demi-Lune vaut 4 159 € en médiane. Les maisons ressortent à 3 464 €.
À Tassin-la-Demi-Lune, un appartement sur deux se vend entre 3 491 € et 4 837 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Tassin-la-Demi-Lune font 66 mètres carrés en moyenne, soit environ 273 630 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Tassin-la-Demi-Lune
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 687 € | 3 993 € – 5 501 € | 30 m² | 19 |
| T2 | 4 394 € | 3 820 € – 4 933 € | 48 m² | 82 |
| T3 | 4 122 € | 3 336 € – 4 734 € | 68 m² | 103 |
| T4 | 3 941 € | 3 299 € – 4 619 € | 86 m² | 72 |
| T5+ | 3 550 € | 3 029 € – 4 281 € | 102 m² | 24 |
| Maison | 3 464 € | 2 655 € – 5 189 € | 137 m² | 54 |
Le prix par typologie à Tassin-la-Demi-Lune
Par typologie à Tassin-la-Demi-Lune, T3 à 4 122 €/m², T2 à 4 394 €/m², T4 à 3 941 €/m², T5+ à 3 550 €/m², studio à 4 687 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 32 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Le T3 est ce qui s’échange le plus à Tassin-la-Demi-Lune, avec 103 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Tassin-la-Demi-Lune sur BRIVEO
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Mettre en vente à Tassin-la-Demi-Lune
La médiane ne suffit pas à Tassin-la-Demi-Lune, c’est la fourchette de 3 491 € à 4 837 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
354 transactions annuelles font de Tassin-la-Demi-Lune un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Tassin-la-Demi-Lune.
Se loger à Tassin-la-Demi-Lune
Lire la fourchette de 3 491 € à 4 837 € est le principal outil de l’acheteur à Tassin-la-Demi-Lune. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Aux prix de Tassin-la-Demi-Lune s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Tassin-la-Demi-Lune ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoTassin-la-Demi-Lune monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,1 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Tassin-la-Demi-Lune, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Villeurbanne se situe 12 % en dessous et Lyon 6e Arrondissement 32 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Tassin-la-Demi-Lune
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 540 000 € | 6 207 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 322 100 € | 3 928 €/m² | AVENUE GENERAL BROSSET |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 167 810 € | 3 108 €/m² | AV DE LA CONSTELLATION |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 185 000 € | 4 868 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 320 500 € | 4 451 €/m² | AV DE LAUTERBOURG |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 246 700 € | 4 744 €/m² | AV DU HUIT MAI 1945 |
| 23 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 210 000 € | 4 200 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 163 200 € | 4 533 €/m² | RUE FRANCOIS MERMET |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 391 200 € | 4 396 €/m² | RUE FRANCOIS MERMET |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 378 000 € | 5 040 €/m² | AV MATHIEU MISERY |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 200 000 € | 3 030 €/m² | RUE DE LA PEPINIERE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 594 900 € | 4 721 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 179 000 € | 3 653 €/m² | CHE DE LA POMME |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 249 850 € | 3 844 €/m² | RUE FRANCOIS MERMET |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 305 150 € | 4 124 €/m² | RUE DE BOYER |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 320 000 € | 3 951 €/m² | RTE DE PARIS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 101 m² | 4 | 639 000 € | 6 327 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 2 | 323 100 € | 3 231 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 520 000 € | 4 952 €/m² | CHE DE LA RAUDE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 1 | 286 050 € | 6 652 €/m² | RUE DU PROFESSEUR DEPERET |
Questions fréquentes, immobilier Tassin-la-Demi-Lune
Q1Quel est le prix au mètre carré à Tassin-la-Demi-Lune ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 159 € le mètre carré à Tassin-la-Demi-Lune, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 464 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tassin-la-Demi-Lune ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Tassin-la-Demi-Lune ?
354 ventes ont été enregistrées à Tassin-la-Demi-Lune sur douze mois, soit 300 appartements et 54 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Tassin-la-Demi-Lune ?
Le prix médian d’un T3 à Tassin-la-Demi-Lune est de 4 122 € le mètre carré, sur 103 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Tassin-la-Demi-Lune ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Tassin-la-Demi-Lune ?
L’appartement moyen vendu à Tassin-la-Demi-Lune fait 66 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 273 630 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Tassin-la-Demi-Lune ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Tassin-la-Demi-Lune est en hausse de 3,1 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Tassin-la-Demi-Lune en douze mois, 85 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Tassin-la-Demi-Lune avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 354 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026