Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Tassin-la-Demi-Lune
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix médian d'un T4 est de 3 941 €/m², soit environ 338 926 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (72 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Tassin-la-Demi-Lune
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 38 % au-dessus, et Lyon 9e Arrondissement à 3 171 €/m², environ 20 % en dessous. Sur 354 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 72 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Tassin-la-Demi-Lune mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 86 m², est environ 31 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². Le prix médian, 3 941 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Tassin-la-Demi-Lune
Sur les ventes d'un T4 à Tassin-la-Demi-Lune, la moitié se sont conclues entre 256 125 € et 420 000 €, pour un prix médian de 339 800 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 93 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 62 | 4 304 €/m² |
| 2024 | 62 | 3 795 €/m² |
| 2025 | 72 | 3 914 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 4 304 € à 3 914 €, soit −9,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Tassin-la-Demi-Lune s'étend sur 7,8 km², s'étage entre 186 et 309 m d'altitude et comptait 23 200 habitants au recensement de 2023.
Tassin-la-Demi-Lune est une commune française située dans la métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est une banlieue à l'ouest et contiguë à Lyon. Ses habitants sont appelés les Tassilunois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Tassin-la-Demi-Lune » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Tassin-la-Demi-Lune
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 687 € | 3 993 € – 5 501 € | 30 m² | 19 |
| T2 | 4 394 € | 3 820 € – 4 933 € | 48 m² | 82 |
| T3 | 4 122 € | 3 336 € – 4 734 € | 68 m² | 103 |
| T5+ | 3 550 € | 3 029 € – 4 281 € | 102 m² | 24 |
| Maison | 3 464 € | 2 655 € – 5 189 € | 137 m² | 54 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Tassin-la-Demi-Lune
Q1Quel est le prix d'un T4 à Tassin-la-Demi-Lune en 2026 ?
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix médian d'un T4 est de 3 941 €/m², avec une fourchette de 3 299 € à 4 619 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Tassin-la-Demi-Lune ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 283 714 € (1er quartile) à 397 234 € (3e quartile), autour de 338 926 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Tassin-la-Demi-Lune ?
Le prix médian d'un T4 à Tassin-la-Demi-Lune se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 159 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Tassin-la-Demi-Lune ?
La base DVF de la DGFiP recense 72 ventes de ce type à Tassin-la-Demi-Lune sur les 12 derniers mois.