Prix immobilier Saint-Maixant
Saint-Maixant affiche 2 166 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 21 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Maixant est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 20 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33438), sous son code postal 33490.
Saint-Maixant, la commune
Saint-Maixant s'étend sur 7,7 km², s'étage entre 0 et 98 m d'altitude et comptait 2 057 habitants au recensement de 2023.
Saint-Maixant (Sent Maxenç, en occitan) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine). Les habitants en sont les Saint-Maixantais.
Un peu d'histoire
Pendant le Moustérien, le site de Lavison, dans l'est de la commune à 1,5 km au nord-ouest du centre de Saint-Macaire, fournit de l'industrie lithique associée à une faune incluant le mégacéros. Au Châtelperronien, il est occupé par des hyènes et occasionnellement par l'homme. La commune tient son nom de Maxentius, abbé au Ve siècle. À la Révolution, la paroisse Saint-Maixant forme la commune de Saint-Maixant, à l'exception d'une partie du territoire paroissial qui est réunie à Saint-Macaire.
À voir à Saint-Maixant
- L'église Saint-Maixant
- Le domaine de Malagar
D'après Wikidata et l'article « Saint-Maixant (Gironde) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Saint-Maixant en chiffres
Le prix médian d’une maison à Saint-Maixant s’établit à 2 166 € le mètre carré.
Avec 103 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Maixant tourne autour de 223 965 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Maixant
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La médiane de 2 166 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Maixant ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Sur un marché aussi peu fourni que celui de Saint-Maixant, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Saint-Maixant s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Saint-Maixant
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 171 000 € | 1 879 €/m² | LOT HAMEAU DU VERGER |
| 18 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 166 000 € | 1 785 €/m² | RTE DE GASCOGNE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 207 500 € | 2 413 €/m² | BRUN |
| 27 novembre 2025 | Maison | 47 m² | 1 | 65 000 € | 1 383 €/m² | CD 10 |
| 26 novembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 235 000 € | 2 156 €/m² | RUE SIGNORET |
| 12 novembre 2025 | Maison | 113 m² | 6 | 264 000 € | 2 336 €/m² | LOT LE CLOS DES HORTENSIAS |
| 22 octobre 2025 | Maison | 139 m² | 6 | 408 000 € | 2 935 €/m² | BERGEA |
| 9 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 195 000 € | 2 143 €/m² | LOT LES VERGERS |
| 4 septembre 2025 | Maison | 170 m² | 7 | 380 000 € | 2 235 €/m² | AU GRAND CHEMIN |
| 18 juillet 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 237 650 € | 2 863 €/m² | LOT LE CLOS DES LILAS |
| 17 juillet 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 190 000 € | 2 603 €/m² | CHE DE BERGEA |
| 5 juin 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 214 500 € | 2 211 €/m² | LOT DU NOYER |
| 9 avril 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 112 000 € | 1 179 €/m² | RUE LAVISON |
| 24 janvier 2025 | Maison | 124 m² | 4 | 365 000 € | 2 944 €/m² | LOT LES VIGNES |
| 17 janvier 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 117 000 € | 780 €/m² | LE BOURG |
| 17 janvier 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 199 000 € | 2 163 €/m² | LOT LE CLOS MONTPLAISIR |
| 26 décembre 2024 | Maison | 110 m² | 5 | 224 650 € | 2 042 €/m² | PETIT GRAVA |
| 13 décembre 2024 | Maison | 89 m² | 4 | 240 000 € | 2 697 €/m² | BAUDET |
| 12 décembre 2024 | Maison | 174 m² | 6 | 521 000 € | 2 994 €/m² | BERGEA |
| 26 novembre 2024 | Maison | 83 m² | 5 | 168 000 € | 2 024 €/m² | LOT LES BAUDETTES |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Maixant
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Maixant ?
Le prix médian d’une maison est de 2 166 € le mètre carré à Saint-Maixant, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Maixant ?
21 ventes ont été enregistrées à Saint-Maixant sur douze mois, soit 1 appartements et 20 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Maixant ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Maixant ?
La maison moyenne vendue à Saint-Maixant fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 223 965 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Maixant ?
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À Saint-Maixant, 95 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Maixant avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026