Prix immobilier Saint-Loubès
Saint-Loubès affiche 2 627 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 84 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Loubès est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Saint-Loubès, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 79 ventes en un an pour 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33433), sous son code postal 33450.
Saint-Loubès, la commune
Saint-Loubès s'étend sur 25,1 km², s'étage entre 1 et 57 m d'altitude et comptait 10 027 habitants au recensement de 2023.
Saint-Loubès [sɛ̃ lubɛs] est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
À voir à Saint-Loubès
- Château de Reignac
- Chapelle Saint-Loup du XIe siècle
- Église Saint-Pierre de Saint-Loubès
D'après Wikidata et l'article « Saint-Loubès » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Loubès
Les prix réels à Saint-Loubès
Le prix médian d’une maison à Saint-Loubès s’établit à 2 627 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 617 € le mètre carré.
Avec 105 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Loubès tourne autour de 274 976 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Loubès
Le prix par typologie à Saint-Loubès
Par typologie à Saint-Loubès, T3 à 2 368 €/m², T2 à 2 809 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Loubès, avec 79 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Saint-Loubès
La médiane de 2 627 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Loubès ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 84 ventes par an, Saint-Loubès est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Saint-Loubès dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les dernières ventes publiées à Saint-Loubès
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 129 m² | 4 | 390 200 € | 3 025 €/m² | IMP VAUBAN |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 134 800 € | 2 210 €/m² | RUE DU MOULIN DE CONILH |
| 16 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 170 000 € | 2 537 €/m² | CHE DE L'ESCALEY |
| 16 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 376 060 € | 3 358 €/m² | RUE DES PICS VERTS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 295 000 € | 3 010 €/m² | RUE ALBERT CAMUS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 144 m² | 8 | 300 000 € | 2 083 €/m² | BARBEYRAC |
| 1er décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 300 150 € | 3 531 €/m² | CHE DE COUVERTAIRE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 281 550 € | 3 128 €/m² | CHE DU GRAVAS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 154 m² | 5 | 600 000 € | 3 896 €/m² | PLACES DE L ESTRILLE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 183 m² | 6 | 387 850 € | 2 119 €/m² | CHE DE BEL AIR |
| 12 novembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 361 520 € | 3 317 €/m² | RUE DES PICS VERTS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 302 800 € | 2 243 €/m² | LOT CLOS DE COUVERTAIRE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 296 000 € | 2 902 €/m² | RUE DU CANTERANNE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 320 600 € | 2 717 €/m² | CHE DE QUINSAC |
| 29 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 52 500 € | 875 €/m² | PLACES DE CAVERNE-NORD |
| 24 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 169 000 € | 1 594 €/m² | PLACES DE BIDON |
| 21 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 274 300 € | 2 982 €/m² | RUE CLAUDE CHABROL |
| 15 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 302 600 € | 3 362 €/m² | AV DE CAJUS |
| 9 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 310 000 € | 3 444 €/m² | CHE DE CAVERNES |
| 25 septembre 2025 | Maison | 132 m² | 6 | 356 650 € | 2 702 €/m² | LOT LE DOMAINE DU VALLON |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Loubès
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Loubès ?
Le prix médian d’une maison est de 2 627 € le mètre carré à Saint-Loubès, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 617 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Loubès ?
84 ventes ont été enregistrées à Saint-Loubès sur douze mois, soit 5 appartements et 79 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Loubès ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Loubès est de 2 368 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Loubès ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Loubès ?
La maison moyenne vendue à Saint-Loubès fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 274 976 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Loubès ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 84 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026