Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Loubès
À Saint-Loubès, le prix médian d'un T2 est de 2 809 €/m², soit environ 129 214 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Loubès
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 181 % au-dessus. À 2 809 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 20 % de moins. Des 3 types de biens mesurés à Saint-Loubès, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 1 vente de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 84 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Loubès
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Loubès, la moitié se sont conclues entre 123 000 € et 136 000 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 667 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 809 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 355 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Saint-Loubès s'étend sur 25,1 km², s'étage entre 1 et 57 m d'altitude et comptait 10 027 habitants au recensement de 2023.
Saint-Loubès [sɛ̃ lubɛs] est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Loubès » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Loubès
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Loubès
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Loubès en 2026 ?
À Saint-Loubès, le prix médian d'un T2 est de 2 809 €/m², avec une fourchette de 2 617 € à 3 171 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Saint-Loubès ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 120 382 € (1er quartile) à 145 866 € (3e quartile), autour de 129 214 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Loubès ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Loubès se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 617 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Loubès ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Saint-Loubès sur les 12 derniers mois.