Prix immobilier Saint-Aubin-de-Médoc
Le prix médian d’une maison à Saint-Aubin-de-Médoc s’établit à 3 723 € le mètre carré, et 69 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Aubin-de-Médoc, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 62 ventes sur douze mois, contre 7 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33376), sous son code postal 33160.
Dynamique du marché, Saint-Aubin-de-Médoc
Les prix réels à Saint-Aubin-de-Médoc
La médiane des ventes des maisons de Saint-Aubin-de-Médoc ressort à 3 723 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 200 €.
Avec 129 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Aubin-de-Médoc tourne autour de 480 649 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Aubin-de-Médoc
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La médiane de 3 723 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Aubin-de-Médoc ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 69 ventes par an, Saint-Aubin-de-Médoc est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Saint-Aubin-de-Médoc, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Cenon se situe 3 % en dessous et Arcachon 145 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Aubin-de-Médoc
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 370 400 € | 2 987 €/m² | ALL DES EGLANTIERS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 347 000 € | 2 711 €/m² | ALL DU PAS DE LA TOURTE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 157 m² | 7 | 720 500 € | 4 589 €/m² | CHE DU FOIN |
| 12 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 344 900 € | 3 832 €/m² | ALL CONSTELLATIONS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 143 m² | 7 | 730 000 € | 5 105 €/m² | ALL DE LA BOURDAINE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 159 m² | 4 | 650 200 € | 4 089 €/m² | ALL DU PIC VERT |
| 17 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 441 350 € | 4 125 €/m² | ALL DES CIGALES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 313 550 € | 3 824 €/m² | ALL DES MARRONNIERS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 246 000 € | 3 000 €/m² | ALL DES MARRONNIERS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 249 000 € | 1 915 €/m² | ALL DE CHAGNEAU |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 230 000 € | 3 651 €/m² | ALL DES TILLEULS |
| 22 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 350 000 € | 3 571 €/m² | ALL DES ARDILLEYS |
| 6 octobre 2025 | Maison | 149 m² | 6 | 778 176 € | 5 223 €/m² | RTE DE HOURTON |
| 26 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 380 000 € | 3 725 €/m² | CHE DE LA PUDOTE |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 116 000 € | 2 417 €/m² | ALL DE HAUTE GRAVE |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 160 000 € | 3 200 €/m² | RTE DE SAINT MEDARD |
| 19 septembre 2025 | Maison | 144 m² | 6 | 518 000 € | 3 597 €/m² | RTE DE JOLI BOIS |
| 16 septembre 2025 | Maison | 179 m² | 7 | 732 350 € | 4 091 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 10 septembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 624 000 € | 5 474 €/m² | ALL DES GRAVES |
| 5 septembre 2025 | Maison | 147 m² | 6 | 651 200 € | 4 430 €/m² | ALL DE LA GENETTE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Aubin-de-Médoc
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Le prix médian d’une maison est de 3 723 € le mètre carré à Saint-Aubin-de-Médoc, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 200 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Aubin-de-Médoc ?
69 ventes ont été enregistrées à Saint-Aubin-de-Médoc sur douze mois, soit 7 appartements et 62 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Aubin-de-Médoc ?
La maison moyenne vendue à Saint-Aubin-de-Médoc fait 129 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 480 649 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Aubin-de-Médoc ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Aubin-de-Médoc, 90 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Aubin-de-Médoc avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026