Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Aubin-de-Médoc
À Saint-Aubin-de-Médoc, le prix médian d'un T2 est de 3 264 €/m², soit environ 163 200 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Aubin-de-Médoc
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 142 % au-dessus, et Cenon à 3 226 €/m², environ 1 % en dessous. Saint-Aubin-de-Médoc mesure 2 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 69 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. À 3 264 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 50 m² pour un T2, soit environ 7 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Aubin-de-Médoc
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Aubin-de-Médoc, la moitié se sont conclues entre 154 000 € et 187 005 €, pour un prix médian de 168 985 €.
La moitié des T2 vendus font entre 48 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 638 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 178 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 433 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Saint-Aubin-de-Médoc
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 723 € | 2 452 € – 4 538 € | 129 m² | 62 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Aubin-de-Médoc
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Aubin-de-Médoc en 2026 ?
À Saint-Aubin-de-Médoc, le prix médian d'un T2 est de 3 264 €/m², avec une fourchette de 3 178 € à 3 653 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 50 m² à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 158 900 € (1er quartile) à 182 650 € (3e quartile), autour de 163 200 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Aubin-de-Médoc se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 200 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Aubin-de-Médoc ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Aubin-de-Médoc sur les 12 derniers mois.