Prix d'un maison à Saint-Aubin-de-Médoc
À Saint-Aubin-de-Médoc, le prix médian d'un maison est de 3 723 €/m², soit environ 480 267 € pour une surface moyenne de 129 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (62 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Aubin-de-Médoc
Ce type de bien prend environ 90 % de l'activité locale, 62 des 69 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Saint-Aubin-de-Médoc, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 105 % au-dessus, et Cenon à 3 382 €/m², environ 9 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Aubin-de-Médoc
Sur les ventes d'une maison à Saint-Aubin-de-Médoc, la moitié se sont conclues entre 356 500 € et 600 174 €, pour un prix médian de 457 485 €.
La moitié des maison vendus font entre 98 et 149 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 553 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 48 | 4 060 €/m² |
| 2024 | 40 | 3 608 €/m² |
| 2025 | 62 | 3 332 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 060 € à 3 332 €, soit −17,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Saint-Aubin-de-Médoc
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 264 € | 3 178 € – 3 653 € | 50 m² | 4 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Aubin-de-Médoc
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Aubin-de-Médoc en 2026 ?
À Saint-Aubin-de-Médoc, le prix médian d'une maison est de 3 723 €/m², avec une fourchette de 2 452 € à 4 538 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 129 m² à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Pour la surface moyenne observée (129 m²), le budget indicatif va d'environ 316 308 € (1er quartile) à 585 402 € (3e quartile), autour de 480 267 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Aubin-de-Médoc se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 200 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Aubin-de-Médoc ?
La base DVF de la DGFiP recense 62 ventes de ce type à Saint-Aubin-de-Médoc sur les 12 derniers mois.