Prix immobilier Saint-André-lez-Lille
À Saint-André-lez-Lille, des maisons se vendent à 3 339 € le mètre carré en médiane, et 203 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-André-lez-Lille présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 119 ventes sur douze mois, contre 84 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59527), sous son code postal 59350.
Saint-André-lez-Lille, la commune
Saint-André-lez-Lille s'étend sur 3,2 km², s'étage entre 15 et 22 m d'altitude et comptait 13 233 habitants au recensement de 2023.
Saint-André-lez-Lille est une commune française, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Un peu d'histoire
Lors de la construction de la ligne de chemin de fer Lille - Dunkerque au XIXe siècle, une hache de pierre et des fragments de poteries furent découverts sur le territoire de Saint-André. Ces vestiges du passé attestent de l'installation de peuplades gauloises sur ces terres. La Basse Deûle et les rivières de la région attirent en effet les populations de l'époque car la présence de l'eau leur permet de pratiquer la pêche et la chasse. Plus tard, alors que le royaume des Francs s'étend sur la région, les premiers habitants s'organisent en petites communautés pour effectuer le déboisement et la culture des terres, ce sont les villages francs et les manses carolingiennes.
À voir à Saint-André-lez-Lille
- Le pavillon Louis XVI
- Chapelle Notre-Dame de la Barrière
- Église Saint-Paul
- Église Saint-André
- Abbaye Notre-Dame de la Plaine
D'après Wikidata et l'article « Saint-André-lez-Lille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-André-lez-Lille
Ce que disent les ventes à Saint-André-lez-Lille
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-André-lez-Lille vaut 3 339 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 392 €.
La maison moyenne vendue à Saint-André-lez-Lille fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 287 900 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-André-lez-Lille
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 424 € | 2 831 € – 3 571 € | 37 m² | 6 |
| T2 | 3 556 € | 3 234 € – 3 810 € | 48 m² | 32 |
| T3 | 3 357 € | 2 964 € – 3 731 € | 65 m² | 31 |
| T4 | 2 694 € | 2 434 € – 3 120 € | 85 m² | 10 |
| T5+ | 3 395 € | 2 801 € – 3 957 € | 101 m² | 5 |
| Maison | 3 339 € | 2 723 € – 4 045 € | 86 m² | 119 |
Le prix par typologie à Saint-André-lez-Lille
Le détail par taille de bien à Saint-André-lez-Lille donne T2 à 3 556 €/m², T3 à 3 357 €/m², T4 à 2 694 €/m², studio à 3 424 €/m², T5+ à 3 395 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 32 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 119 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-André-lez-Lille. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La densité du marché de Saint-André-lez-Lille, 203 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-André-lez-Lille.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-André-lez-Lille au prix médian des appartements, Douai se situe 54 % en dessous et Lille 10 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-André-lez-Lille
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 4 | 124 500 € | 2 306 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 30 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 413 000 € | 3 530 €/m² | RUE SUZANNE LANNOY BLIN |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 170 000 € | 3 091 €/m² | AV DU MARECHAL DE LATTRE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 208 270 € | 3 591 €/m² | RUE DU PRESIDENT KENNEDY |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 114 800 € | 3 959 €/m² | RUE DE LAMBERSART |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 189 000 € | 3 500 €/m² | RUE SAINTE HELENE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 465 500 € | 5 542 €/m² | AV DU MARECHAL DE LATTRE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 310 000 € | 3 298 €/m² | RUE CHANZY |
| 17 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 355 000 € | 3 227 €/m² | RUE MARECHAL DE BOUFFLERS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 153 350 € | 2 840 €/m² | AV DU MARECHAL DE LATTRE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 280 000 € | 2 435 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 12 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 225 500 € | 2 967 €/m² | RUE PASTEUR |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 157 975 € | 3 674 €/m² | RUE DU MONT KEMMEL |
| 5 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 5 | 247 000 € | 3 529 €/m² | RUE DE LA FILATURE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 388 000 € | 3 880 €/m² | RUE DE L YSER |
| 4 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 4 | 175 000 € | 3 241 €/m² | RUE SADI CARNOT |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 138 000 € | 3 286 €/m² | RUE PASTEUR |
| 1er décembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 200 000 € | 2 899 €/m² | RUE CHARLEMAGNE BROUTIN |
| 1er décembre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 146 500 € | 3 256 €/m² | RUE SAINTE CECILE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 113 300 € | 4 046 €/m² | RUE DE LAMBERSART |
Questions fréquentes, immobilier Saint-André-lez-Lille
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-André-lez-Lille ?
Le prix médian d’une maison est de 3 339 € le mètre carré à Saint-André-lez-Lille, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 392 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-André-lez-Lille ?
203 ventes ont été enregistrées à Saint-André-lez-Lille sur douze mois, soit 84 appartements et 119 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-André-lez-Lille ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-André-lez-Lille est de 3 556 € le mètre carré, sur 32 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-André-lez-Lille ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-André-lez-Lille ?
La maison moyenne vendue à Saint-André-lez-Lille fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 287 900 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-André-lez-Lille ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 203 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026