Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-André-lez-Lille
À Saint-André-lez-Lille, le prix médian d'un T2 est de 3 556 €/m², soit environ 170 688 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-André-lez-Lille
La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 21 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². À 3 556 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 203 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 32 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Saint-André-lez-Lille, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 5 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 50 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-André-lez-Lille
Sur les ventes d'un T2 à Saint-André-lez-Lille, la moitié se sont conclues entre 137 000 € et 169 800 €, pour un prix médian de 155 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 3 444 €/m² |
| 2024 | 26 | 3 563 €/m² |
| 2025 | 32 | 3 636 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 444 € à 3 636 €, soit +5,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-André-lez-Lille s'étend sur 3,2 km², s'étage entre 15 et 22 m d'altitude et comptait 13 233 habitants au recensement de 2023.
Saint-André-lez-Lille est une commune française, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-André-lez-Lille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-André-lez-Lille
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-André-lez-Lille
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-André-lez-Lille en 2026 ?
À Saint-André-lez-Lille, le prix médian d'un T2 est de 3 556 €/m², avec une fourchette de 3 234 € à 3 810 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Saint-André-lez-Lille ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 155 232 € (1er quartile) à 182 880 € (3e quartile), autour de 170 688 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-André-lez-Lille ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-André-lez-Lille se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 392 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-André-lez-Lille ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Saint-André-lez-Lille sur les 12 derniers mois.