Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-André-lez-Lille
À Saint-André-lez-Lille, le prix médian d'un T4 est de 2 694 €/m², soit environ 228 990 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-André-lez-Lille
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 138 €/m², environ 16 % au-dessus, et Douai à 1 386 €/m², environ 49 % en dessous. Les 10 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 203 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Saint-André-lez-Lille mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 85 m², est environ 40 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². À 2 694 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-André-lez-Lille
Sur les ventes d'un T4 à Saint-André-lez-Lille, la moitié se sont conclues entre 200 625 € et 313 875 €, pour un prix médian de 228 335 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 92 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 536 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 670 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 025 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 536 € à 3 025 €, soit +19,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-André-lez-Lille s'étend sur 3,2 km², s'étage entre 15 et 22 m d'altitude et comptait 13 233 habitants au recensement de 2023.
Saint-André-lez-Lille est une commune française, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-André-lez-Lille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-André-lez-Lille
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-André-lez-Lille en 2026 ?
À Saint-André-lez-Lille, le prix médian d'un T4 est de 2 694 €/m², avec une fourchette de 2 434 € à 3 120 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Saint-André-lez-Lille ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 206 890 € (1er quartile) à 265 200 € (3e quartile), autour de 228 990 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-André-lez-Lille ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-André-lez-Lille se situe environ 21 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 392 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-André-lez-Lille ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Saint-André-lez-Lille sur les 12 derniers mois.