Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-André-lez-Lille
À Saint-André-lez-Lille, le prix médian d'un T3 est de 3 357 €/m², soit environ 218 205 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-André-lez-Lille
Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Saint-André-lez-Lille, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 31 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 203 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 3 357 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 7 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 5 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 55 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-André-lez-Lille
Sur les ventes d'un T3 à Saint-André-lez-Lille, la moitié se sont conclues entre 185 090 € et 248 500 €, pour un prix médian de 215 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 3 271 €/m² |
| 2024 | 26 | 3 449 €/m² |
| 2025 | 31 | 3 362 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 271 € à 3 362 €, soit +2,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-André-lez-Lille s'étend sur 3,2 km², s'étage entre 15 et 22 m d'altitude et comptait 13 233 habitants au recensement de 2023.
Saint-André-lez-Lille est une commune française, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-André-lez-Lille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-André-lez-Lille
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-André-lez-Lille en 2026 ?
À Saint-André-lez-Lille, le prix médian d'un T3 est de 3 357 €/m², avec une fourchette de 2 964 € à 3 731 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Saint-André-lez-Lille ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 192 660 € (1er quartile) à 242 515 € (3e quartile), autour de 218 205 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-André-lez-Lille ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-André-lez-Lille se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 392 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-André-lez-Lille ?
La base DVF de la DGFiP recense 31 ventes de ce type à Saint-André-lez-Lille sur les 12 derniers mois.