Prix immobilier Ronchin
À Ronchin, la maison ressort à 2 317 € le mètre carré en médiane, avec 277 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Ronchin vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Ronchin, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 186 ventes en un an pour 91 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59507), sous son code postal 59790.
Ronchin, la commune
Ronchin s'étend sur 5,4 km², s'étage entre 28 et 57 m d'altitude et comptait 19 787 habitants au recensement de 2023.
Ronchin est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille. Ses habitants sont appelés les Ronchinois ou les Bruants.
Un peu d'histoire
Traces de peuplement avant notre ère, la ville est traversée par d'anciennes voies romaines, notamment celle qui reliait Cassel à Tournai mentionnée dans l'itinéraire d'Antonin qui passait à l'emplacement de l'actuelle rue Anatole-France. Rumcinium faisait partie du domaine de l'abbaye de Marchiennes au IXe siècle (diplôme de l'empereur Charles II le Chauve aux Archives nationales françaises, daté de 877 confirmant les biens de l'abbaye). Le village fut brûlé par les Lorrains en 1640, occupé par les troupes du roi soleil en 1650, ravagé par la peste en 1663. Le village de Ronchin, actuel « Grand Ronchin », s'étendait le long de la Grande rue ou rue de Lille, actuelle rue Roger Salengro.
À voir à Ronchin
- Église Sainte-Rictrude
- Brasserie Jeanne d'Arc
- Les villas Lebrun
- Église du Christ-Ressuscité de l'architecte André Lys
D'après Wikidata et l'article « Ronchin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ronchin
Le marché de Ronchin en chiffres
À Ronchin, une maison se négocie autour de 2 317 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 458 € le mètre carré.
Avec 95 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Ronchin tourne autour de 219 125 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Ronchin
Le prix par typologie à Ronchin
Par typologie à Ronchin, T2 à 2 661 €/m², T3 à 2 218 €/m², studio à 2 977 €/m², T4 à 2 027 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 47 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Ronchin, avec 186 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La densité du marché de Ronchin, 277 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Ronchin sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Ronchin
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 37 % en dessous et Lille 52 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Ronchin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 172 500 € | 1 875 €/m² | RUE ALFRED DE VIGNY |
| 30 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 80 150 € | 786 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 128 100 € | 2 847 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 205 000 € | 1 783 €/m² | RUE DU MARECHAL FOCH |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 143 000 € | 1 788 €/m² | RUE LOUIS MONTOIS |
| 26 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 510 000 € | 3 188 €/m² | RUE LOUIS MONTOIS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 100 500 € | 1 305 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 22 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 315 000 € | 3 182 €/m² | RUE JACQUES BREL |
| 22 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 217 690 € | 2 199 €/m² | RUE DE L INDUSTRIE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 78 300 € | 2 447 €/m² | RUE GUSTAVE DELORY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 35 000 € | 2 333 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 158 500 € | 3 522 €/m² | RUE JULES GUESDE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 251 000 € | 2 728 €/m² | RUE DU LT JACQUES COLIN |
| 18 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 162 500 € | 1 658 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 2 | 150 000 € | 2 239 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 5 | 212 000 € | 3 212 €/m² | RUE VOLTAIRE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 241 400 € | 2 463 €/m² | RUE DE BOUVINES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 143 000 € | 2 134 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 163 000 € | 1 646 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 11 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 165 000 € | 1 793 €/m² | RUE ALFRED DE MUSSET |
Questions fréquentes, immobilier Ronchin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ronchin ?
Le prix médian d’une maison est de 2 317 € le mètre carré à Ronchin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 458 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ronchin ?
277 ventes ont été enregistrées à Ronchin sur douze mois, soit 91 appartements et 186 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Ronchin ?
Le prix médian d’un T2 à Ronchin est de 2 661 € le mètre carré, sur 36 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Ronchin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Ronchin ?
La maison moyenne vendue à Ronchin fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 219 125 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Ronchin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Ronchin en douze mois, 67 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Ronchin avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 277 ventes
- Chiffres établis le 6 octobre 2026