Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Ronchin
À Ronchin, le prix médian d'un T4 est de 2 027 €/m², soit environ 184 457 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Ronchin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 138 €/m², environ 55 % au-dessus, et Douai à 1 386 €/m², environ 32 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 91 m², est environ 63 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 2 027 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 277 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Ronchin mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Ronchin
Sur les ventes d'un T4 à Ronchin, la moitié se sont conclues entre 156 800 € et 205 075 €, pour un prix médian de 175 353 €.
La moitié des T4 vendus font entre 86 et 94 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 034 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 036 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 919 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 6 octobre 2026
La commune
Ronchin s'étend sur 5,4 km², s'étage entre 28 et 57 m d'altitude et comptait 19 787 habitants au recensement de 2023.
Ronchin est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille. Ses habitants sont appelés les Ronchinois ou les Bruants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ronchin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ronchin
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Ronchin
Q1Quel est le prix d'un T4 à Ronchin en 2026 ?
À Ronchin, le prix médian d'un T4 est de 2 027 €/m², avec une fourchette de 1 694 € à 2 205 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 91 m² à Ronchin ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 154 154 € (1er quartile) à 200 655 € (3e quartile), autour de 184 457 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Ronchin ?
Le prix médian d'un T4 à Ronchin se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 458 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Ronchin ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Ronchin sur les 12 derniers mois.