Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Ronchin
À Ronchin, le prix médian d'un T3 est de 2 218 €/m², soit environ 155 260 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Ronchin
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 59 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 31 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 218 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 70 m² pour un T3, soit environ 25 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à Ronchin, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 29 des 277 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Ronchin
Sur les ventes d'un T3 à Ronchin, la moitié se sont conclues entre 130 750 € et 180 400 €, pour un prix médian de 156 150 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 2 095 €/m² |
| 2024 | 19 | 2 375 €/m² |
| 2025 | 29 | 2 161 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 095 € à 2 161 €, soit +3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 6 octobre 2026
La commune
Ronchin s'étend sur 5,4 km², s'étage entre 28 et 57 m d'altitude et comptait 19 787 habitants au recensement de 2023.
Ronchin est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille. Ses habitants sont appelés les Ronchinois ou les Bruants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ronchin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ronchin
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Ronchin
Q1Quel est le prix d'un T3 à Ronchin en 2026 ?
À Ronchin, le prix médian d'un T3 est de 2 218 €/m², avec une fourchette de 1 841 € à 2 531 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à Ronchin ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 128 870 € (1er quartile) à 177 170 € (3e quartile), autour de 155 260 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Ronchin ?
Le prix médian d'un T3 à Ronchin se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 458 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Ronchin ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Ronchin sur les 12 derniers mois.