Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ronchin
À Ronchin, le prix médian d'un T2 est de 2 661 €/m², soit environ 119 745 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ronchin
Sur 277 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 36 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Ronchin, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 661 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 40 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 33 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ronchin
Sur les ventes d'un T2 à Ronchin, la moitié se sont conclues entre 103 500 € et 137 808 €, pour un prix médian de 125 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 788 €/m² |
| 2024 | 28 | 2 697 €/m² |
| 2025 | 36 | 2 601 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 788 € à 2 601 €, soit −6,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 6 octobre 2026
La commune
Ronchin s'étend sur 5,4 km², s'étage entre 28 et 57 m d'altitude et comptait 19 787 habitants au recensement de 2023.
Ronchin est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille. Ses habitants sont appelés les Ronchinois ou les Bruants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ronchin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ronchin
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ronchin
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ronchin en 2026 ?
À Ronchin, le prix médian d'un T2 est de 2 661 €/m², avec une fourchette de 2 288 € à 3 096 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Ronchin ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 102 960 € (1er quartile) à 139 320 € (3e quartile), autour de 119 745 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ronchin ?
Le prix médian d'un T2 à Ronchin se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 458 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ronchin ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Ronchin sur les 12 derniers mois.