Prix immobilier Pineuilh
Le prix médian d’une maison à Pineuilh s’établit à 1 281 € le mètre carré, et 80 ventes ont été publiées en un an.
À Pineuilh, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 61 ventes sur douze mois, contre 19 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33324), sous son code postal 33220.
Pineuilh, la commune
Pineuilh s'étend sur 17,4 km², s'étage entre 7 et 125 m d'altitude et comptait 4 490 habitants au recensement de 2023.
Pineuilh [pinœj] est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
Les récentes recherches archéologiques attestent que la plaine de Pineuilh a été occupée dès le Néolithique final. On peut supposer qu'un hameau a été implanté à cette période. De même, des indices d'occupation remontent au Bronze final. Toutefois ces indices ne s'accordent pas avec un habitat permanent et semblent plutôt relever d'activités saisonnières.
À voir à Pineuilh
- Les lavoirs ruraux des lieux-dits les Mangons et les Bournets
D'après Wikidata et l'article « Pineuilh » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pineuilh
Les prix réels à Pineuilh
La médiane des ventes des maisons de Pineuilh ressort à 1 281 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 236 €.
La maison moyenne vendue à Pineuilh fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 132 428 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Pineuilh
T2, T3, le détail à Pineuilh
Par typologie à Pineuilh, T2 à 1 301 €/m², T3 à 1 170 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 11 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 61 ventes en un an, la maison domine le marché de Pineuilh. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Pineuilh
La médiane de 1 281 € le mètre carré donne le point de départ à Pineuilh ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 80 ventes par an, Pineuilh est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Se loger à Pineuilh
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pessac 185 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Pineuilh
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 14 000 € | 311 €/m² | AU PETIT BOIS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 59 900 € | 1 331 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 48 000 € | 1 297 €/m² | RUE DES CAMELIAS |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 60 000 € | 1 053 €/m² | RUE JEAN RAYMOND GUYON |
| 30 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 88 000 € | 1 086 €/m² | RUE DE L ABATTOIR |
| 28 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 110 000 € | 1 833 €/m² | RUE ROBERT PIGNOT |
| 23 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 126 000 € | 1 636 €/m² | AV JEAN RAYMOND GUYON |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 53 000 € | 1 559 €/m² | RUE DES CAMELIAS |
| 6 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 118 500 € | 1 975 €/m² | RUE JEAN BOTTGEN |
| 6 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 61 000 € | 693 €/m² | AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 69 000 € | 1 078 €/m² | RUE DES CAMELIAS |
| 23 septembre 2025 | Maison | 129 m² | 3 | 170 000 € | 1 318 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 22 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 20 000 € | 200 €/m² | LES BOURNETS |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 65 000 € | 1 083 €/m² | RUE DES CAMELIAS |
| 16 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 160 000 € | 1 951 €/m² | RUE THEODORE TOULOUSE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 115 000 € | 1 917 €/m² | AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 29 août 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 65 000 € | 890 €/m² | RUE THEODORE TOULOUSE |
| 28 août 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 192 500 € | 1 816 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 22 août 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 57 000 € | 1 541 €/m² | RUE THEODORE TOULOUSE |
| 4 août 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 100 000 € | 1 449 €/m² | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY |
Questions fréquentes, immobilier Pineuilh
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pineuilh ?
Le prix médian d’une maison est de 1 281 € le mètre carré à Pineuilh, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 236 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pineuilh ?
80 ventes ont été enregistrées à Pineuilh sur douze mois, soit 19 appartements et 61 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Pineuilh ?
Le prix médian d’un T2 à Pineuilh est de 1 301 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Pineuilh ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Pineuilh ?
La maison moyenne vendue à Pineuilh fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 132 428 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Pineuilh ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 80 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026