Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Pineuilh
À Pineuilh, le prix médian d'un T3 est de 1 170 €/m², soit environ 70 200 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Pineuilh
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 557 % au-dessus. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 24 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². À 1 170 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 8 des 80 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pineuilh mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Pineuilh
Sur les ventes d'un T3 à Pineuilh, la moitié se sont conclues entre 65 275 € et 74 000 €, pour un prix médian de 69 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 151 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 203 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 081 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 151 € à 1 203 €, soit +4,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Pineuilh s'étend sur 17,4 km², s'étage entre 7 et 125 m d'altitude et comptait 4 490 habitants au recensement de 2023.
Pineuilh [pinœj] est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pineuilh » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pineuilh
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Pineuilh
Q1Quel est le prix d'un T3 à Pineuilh en 2026 ?
À Pineuilh, le prix médian d'un T3 est de 1 170 €/m², avec une fourchette de 1 078 € à 1 236 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Pineuilh ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 64 680 € (1er quartile) à 74 160 € (3e quartile), autour de 70 200 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Pineuilh ?
Le prix médian d'un T3 à Pineuilh se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 236 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Pineuilh ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Pineuilh sur les 12 derniers mois.