Prix immobilier Neuville-sur-Saône
Neuville-sur-Saône affiche 3 358 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 112 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Neuville-sur-Saône est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Neuville-sur-Saône, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 84 ventes en un an pour 28 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -5,3 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69143), sous son code postal 69250.
Neuville-sur-Saône, la commune
Neuville-sur-Saône s'étend sur 5,5 km², s'étage entre 168 et 310 m d'altitude et comptait 7 812 habitants au recensement de 2023.
Neuville-sur-Saône est une commune française, située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Neuvillois. Anciennement nommée Vimy, elle reçoit le nom de Neuville quand l'archevêque Camille de Neufville y bâtit une « splendide résidence princière » où il reçut Louis XIV.
Un peu d'histoire
Il paraît certain que l'emplacement actuel de Neuville était habité dans les temps préhistoriques. La preuve nous en est donnée par les haches en pierre polie qui furent trouvées dans les terres neuvilloises; ainsi que par les huit pendants en os de l'époque néolithique d'un collier trouvé dans un pouding calcaire en 1871 par un garçon de 15 ans près du pont de Neuville. Il existait à Neuville un groupement de Gaulois. Il est probable que ces habitants appartenaient à l'importante tribu des Ségusiaves, composée d'agriculteurs qui occupèrent le pays et furent romanisés après la conquête romaine.
À voir à Neuville-sur-Saône
- Le château de Vimy
- A l'emplacement d'une maison de plaisance appartenant à M
- Le château du Parc
- La tour de l'Écho
- Mgr Camille de Neufville de Villeroy
D'après Wikidata et l'article « Neuville-sur-Saône » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Neuville-sur-Saône
Les prix réels à Neuville-sur-Saône
Le prix médian d’un appartement à Neuville-sur-Saône s’établit à 3 358 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 3 921 €.
Le cœur du marché des appartements de Neuville-sur-Saône tient entre 2 463 € et 4 082 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Neuville-sur-Saône fait 64 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 215 463 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Neuville-sur-Saône
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 125 € | 2 623 € – 3 950 € | 43 m² | 8 |
| T2 | 3 659 € | 2 927 € – 4 281 € | 47 m² | 30 |
| T3 | 3 188 € | 2 387 € – 3 897 € | 67 m² | 28 |
| T4 | 3 279 € | 2 284 € – 3 881 € | 85 m² | 12 |
| T5+ | 2 545 € | 2 263 € – 3 017 € | 104 m² | 6 |
| Maison | 3 921 € | 2 866 € – 4 959 € | 102 m² | 28 |
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à Neuville-sur-Saône
Par typologie à Neuville-sur-Saône, T2 à 3 659 €/m², T3 à 3 188 €/m², T4 à 3 279 €/m², studio à 3 125 €/m², T5+ à 2 545 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 44 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Le T2 est ce qui s’échange le plus à Neuville-sur-Saône, avec 30 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Neuville-sur-Saône
La médiane ne suffit pas à Neuville-sur-Saône, c’est la fourchette de 2 463 € à 4 082 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Le rythme de Neuville-sur-Saône, 112 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Neuville-sur-Saône dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Neuville-sur-Saône
Avant de juger un prix à Neuville-sur-Saône, situez-le entre 2 463 € et 4 082 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoNeuville-sur-Saône monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -5,3 % en douze mois. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Le recul de cinq ans manque à Neuville-sur-Saône, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lyon 6e Arrondissement 63 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Neuville-sur-Saône
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 104 000 € | 4 727 €/m² | ALL DES MURIERS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 273 000 € | 3 640 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 220 000 € | 3 188 €/m² | CHE DE LA VOSNE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 122 000 € | 2 259 €/m² | CHE DE PARENTY |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 2 | 177 000 € | 2 392 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 200 700 € | 4 181 €/m² | CHE DE LA VOSNE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 180 750 € | 4 519 €/m² | RUE HELENE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 380 000 € | 5 352 €/m² | RUE PIERRE DUGELAY |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 178 600 € | 3 800 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 129 200 € | 2 637 €/m² | PL AMPERE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 203 000 € | 4 511 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 112 m² | 5 | 285 000 € | 2 545 €/m² | RUE FRANCOIS VERGNAIS |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 156 000 € | 2 400 €/m² | AV DE L EUROPE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 720 000 € | 5 625 €/m² | AV DE L EUROPE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 343 540 € | 3 694 €/m² | AV CARNOT |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 170 678 € | 3 220 €/m² | PL AMPERE |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 122 000 € | 1 743 €/m² | RUE REY LORAS |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 205 850 € | 2 859 €/m² | RUE CURIE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 154 m² | 5 | 516 750 € | 3 356 €/m² | QUAI ARMAND BARBES |
| 6 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 190 000 € | 2 500 €/m² | RUE PIERRE DUPONT |
Questions fréquentes, immobilier Neuville-sur-Saône
Q1Quel est le prix au mètre carré à Neuville-sur-Saône ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 358 € le mètre carré à Neuville-sur-Saône, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 921 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuville-sur-Saône ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -5,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Neuville-sur-Saône ?
112 ventes ont été enregistrées à Neuville-sur-Saône sur douze mois, soit 84 appartements et 28 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Neuville-sur-Saône ?
Le prix médian d’un T2 à Neuville-sur-Saône est de 3 659 € le mètre carré, sur 30 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Neuville-sur-Saône ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Neuville-sur-Saône ?
L’appartement moyen vendu à Neuville-sur-Saône fait 64 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 215 463 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Neuville-sur-Saône ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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À Neuville-sur-Saône, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 5,3 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 75 % des ventes enregistrées à Neuville-sur-Saône sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Neuville-sur-Saône avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 112 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026