Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Neuville-sur-Saône
À Neuville-sur-Saône, le prix médian d'un T4 est de 3 279 €/m², soit environ 278 715 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Neuville-sur-Saône
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 66 % au-dessus, et Lyon 9e Arrondissement à 3 171 €/m², environ 3 % en dessous. Au prix au m², un T4 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Neuville-sur-Saône, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 112 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Le prix médian, 3 279 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 85 m² pour un T4, soit environ 32 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Neuville-sur-Saône
Sur les ventes d'un T4 à Neuville-sur-Saône, la moitié se sont conclues entre 185 068 € et 355 250 €, pour un prix médian de 279 548 €.
La moitié des T4 vendus font entre 79 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 3 597 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 821 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 920 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 597 € à 2 920 €, soit −18,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Neuville-sur-Saône s'étend sur 5,5 km², s'étage entre 168 et 310 m d'altitude et comptait 7 812 habitants au recensement de 2023.
Neuville-sur-Saône est une commune française, située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Neuvillois. Anciennement nommée Vimy, elle reçoit le nom de Neuville quand l'archevêque Camille de Neufville y bâtit une « splendide résidence princière » où il reçut Louis XIV.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Neuville-sur-Saône » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Neuville-sur-Saône
Q1Quel est le prix d'un T4 à Neuville-sur-Saône en 2026 ?
À Neuville-sur-Saône, le prix médian d'un T4 est de 3 279 €/m², avec une fourchette de 2 284 € à 3 881 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Neuville-sur-Saône ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 194 140 € (1er quartile) à 329 885 € (3e quartile), autour de 278 715 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Neuville-sur-Saône ?
Le prix médian d'un T4 à Neuville-sur-Saône se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 358 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Neuville-sur-Saône ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Neuville-sur-Saône sur les 12 derniers mois.