Prix immobilier Maubeuge
À Maubeuge, des maisons se vendent à 934 € le mètre carré en médiane, et 306 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Maubeuge présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Maubeuge, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 215 ventes en un an pour 91 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59392), sous son code postal 59600.
Maubeuge, la commune
Maubeuge s'étend sur 18,9 km², s'étage entre 30 et 167 m d'altitude et comptait 28 767 habitants au recensement de 2023.
Maubeuge est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Maubeugeois. Avec ses 28 767 habitants au recensement de 2023, Maubeuge est la 1re ville en nombre d'habitants de l'Avesnois et la 11e du département.
Un peu d'histoire
Les premières traces documentées de la ville datent d'environ 256 de notre ère, lorsque les Francs ont pénétré la région via les vallées de la Sambre et de la Meuse. Ils y tenaient annuellement leurs assises judiciaires, les Mahal, en un lieu appelé Boden, ce qui finit par donner au siège de ces assemblées le nom de Malboden (Mauvaise demeure); une hypothèse sur l'origine du nom de Maubeuge provient d'ailleurs de l'éventuelle transformation à l'ère médiévale de ce terme en Malbodium, lorsque, vers 661, sainte Aldegonde, fondatrice de la ville, y installa un monastère.
À voir à Maubeuge
- Ancien chapître des Chanoinesses
- Ancienne chapelle du collège des Jésuites
- Béguinage des Cantuaines et la Chapelle
- Église Notre-Dame-du-Tilleul ou église de Sous-le-Bois
- Église Saint-Pierre-et-Saint-Paul
D'après Wikidata et l'article « Maubeuge » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Maubeuge
Le marché de Maubeuge en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Maubeuge vaut 934 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 941 €.
Avec 91 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Maubeuge tourne autour de 85 067 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Maubeuge
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 424 € | 1 099 € – 1 727 € | 25 m² | 6 |
| T2 | 1 165 € | 882 € – 1 334 € | 43 m² | 15 |
| T3 | 980 € | 849 € – 1 157 € | 62 m² | 18 |
| T4 | 859 € | 692 € – 988 € | 79 m² | 36 |
| T5+ | 978 € | 714 € – 1 166 € | 99 m² | 16 |
| Maison | 934 € | 622 € – 1 333 € | 91 m² | 215 |
Le prix par typologie à Maubeuge
Par typologie à Maubeuge, T4 à 859 €/m², T3 à 980 €/m², T5+ à 978 €/m², T2 à 1 165 €/m², studio à 1 424 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 66 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Maubeuge, avec 215 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Avec 306 ventes par an, Maubeuge absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Maubeuge.
Se loger à Maubeuge
Aux prix de Maubeuge s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Maubeuge au prix médian des appartements, Dunkerque 124 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Maubeuge
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 61 000 € | 792 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 125 000 € | 1 136 €/m² | IMM LE DANEMARK PORTE DE B |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 72 500 € | 1 051 €/m² | RES ILE DE FRANCE RUE G DUBUT |
| 30 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 65 000 € | 1 083 €/m² | RUE DE GOGNIES CHAUSSEE |
| 26 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 42 000 € | 483 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 137 m² | 5 | 100 000 € | 730 €/m² | RUE DE MONTPLAISIR |
| 23 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 40 000 € | 426 €/m² | RTE D ELESMES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 165 m² | 7 | 110 000 € | 667 €/m² | RTE D ELESMES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 55 000 € | 591 €/m² | RUE MINIERES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 40 000 € | 1 212 €/m² | RES CITIZEN PARK RUE L BATHIAT |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 30 000 € | 441 €/m² | IMM LE TOULON RUE GEORGES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 3 | 149 000 € | 1 330 €/m² | RUE CENTRALE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 30 000 € | 441 €/m² | IMM LE NICE RUE DE PROVENC |
| 17 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 123 200 € | 1 244 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 123 200 € | 1 257 €/m² | RUE DU PONT DE PIERRES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 17 000 € | 224 €/m² | RUE KENNEDY |
| 15 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 51 000 € | 495 €/m² | RUE SAINTE EMILIE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 6 | 130 000 € | 1 313 €/m² | RTE DE FEIGNIES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 47 m² | 2 | 65 000 € | 1 383 €/m² | IMP DU CHAMP L ABBESSE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 48 333 € | 863 €/m² | IMM SAINT ELOI |
Questions fréquentes, immobilier Maubeuge
Q1Quel est le prix au mètre carré à Maubeuge ?
Le prix médian d’une maison est de 934 € le mètre carré à Maubeuge, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 941 €.
Q2Combien de biens se vendent à Maubeuge ?
306 ventes ont été enregistrées à Maubeuge sur douze mois, soit 91 appartements et 215 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Maubeuge ?
Le prix médian d’un T4 à Maubeuge est de 859 € le mètre carré, sur 36 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Maubeuge ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Maubeuge ?
La maison moyenne vendue à Maubeuge fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 85 067 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Maubeuge ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 306 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026