Prix immobilier Maubeuge
À Maubeuge, des maisons se vendent à 1 000 € le mètre carré en médiane, et 378 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Maubeuge présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Maubeuge, ce sont les maisons qui s’échangent : 286 en un an, pour 92 appartements. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +0,9 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Dynamique du marché, Maubeuge
Le marché de Maubeuge en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Maubeuge vaut 1 000 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 947 €.
Avec 95 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Maubeuge tourne autour de 94 990 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Maubeuge
Le prix par typologie à Maubeuge
Par typologie à Maubeuge : T4 à 860 €/m², T3 à 983 €/m², T5+ à 978 €/m², T2 à 1 143 €/m², studio à 1 424 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 66 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Maubeuge, avec 286 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Maubeuge sur BRIVEO
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Fixer un prix à Maubeuge part de la médiane de 1 000 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 378 ventes par an, Maubeuge absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Maubeuge.
Se loger à Maubeuge
Aux prix de Maubeuge s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
À Maubeuge, la stabilité déplace la discussion vers le concret : travaux, énergie, exposition, charges.
La tendance à Maubeuge
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +0,9 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. Un marché stable n’est pas un marché endormi : c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Maubeuge : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Maubeuge au prix médian des appartements, Loos 184 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Maubeuge
Q1Quel est le prix au mètre carré à Maubeuge ?
Le prix médian d’une maison est de 1 000 € le mètre carré à Maubeuge, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 947 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maubeuge ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +0,9 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Maubeuge ?
378 ventes ont été enregistrées à Maubeuge sur douze mois : 92 appartements et 286 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Maubeuge ?
Le prix médian d’un T4 à Maubeuge est de 860 € le mètre carré, sur 36 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Maubeuge ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Maubeuge ?
La maison moyenne vendue à Maubeuge fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 94 990 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Maubeuge ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 378 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026