Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Maubeuge
À Maubeuge, le prix médian d'un T3 est de 980 €/m², soit environ 60 760 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Maubeuge
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 261 % au-dessus. Des 6 types de biens mesurés à Maubeuge, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 18 des 306 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 980 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 11 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Maubeuge
Sur les ventes d'un T3 à Maubeuge, la moitié se sont conclues entre 50 000 € et 75 000 €, pour un prix médian de 63 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 1 049 €/m² |
| 2024 | 25 | 955 €/m² |
| 2025 | 18 | 949 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 049 € à 949 €, soit −9,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Maubeuge s'étend sur 18,9 km², s'étage entre 30 et 167 m d'altitude et comptait 28 767 habitants au recensement de 2023.
Maubeuge est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Maubeugeois. Avec ses 28 767 habitants au recensement de 2023, Maubeuge est la 1re ville en nombre d'habitants de l'Avesnois et la 11e du département.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Maubeuge » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Maubeuge
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Maubeuge
Q1Quel est le prix d'un T3 à Maubeuge en 2026 ?
À Maubeuge, le prix médian d'un T3 est de 980 €/m², avec une fourchette de 849 € à 1 157 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Maubeuge ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 52 638 € (1er quartile) à 71 734 € (3e quartile), autour de 60 760 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Maubeuge ?
Le prix médian d'un T3 à Maubeuge se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (941 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Maubeuge ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Maubeuge sur les 12 derniers mois.