Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Maubeuge
À Maubeuge, le prix médian d'un T2 est de 1 165 €/m², soit environ 50 095 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Maubeuge
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 220 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 39 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². À 1 165 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Les 15 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 306 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Maubeuge mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Maubeuge
Sur les ventes d'un T2 à Maubeuge, la moitié se sont conclues entre 40 000 € et 53 000 €, pour un prix médian de 47 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 129 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 206 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 143 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 1 129 € puis 1 143 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Maubeuge s'étend sur 18,9 km², s'étage entre 30 et 167 m d'altitude et comptait 28 767 habitants au recensement de 2023.
Maubeuge est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Maubeugeois. Avec ses 28 767 habitants au recensement de 2023, Maubeuge est la 1re ville en nombre d'habitants de l'Avesnois et la 11e du département.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Maubeuge » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Maubeuge
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Maubeuge
Q1Quel est le prix d'un T2 à Maubeuge en 2026 ?
À Maubeuge, le prix médian d'un T2 est de 1 165 €/m², avec une fourchette de 882 € à 1 334 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Maubeuge ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 37 926 € (1er quartile) à 57 362 € (3e quartile), autour de 50 095 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Maubeuge ?
Le prix médian d'un T2 à Maubeuge se situe environ 24 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (941 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Maubeuge ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Maubeuge sur les 12 derniers mois.