Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Maubeuge
À Maubeuge, le prix médian d'un T4 est de 859 €/m², soit environ 67 861 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Maubeuge
Les 36 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 306 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Maubeuge, un T4 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 79 m², est environ 13 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². À 859 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 138 €/m², environ 265 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Maubeuge
Sur les ventes d'un T4 à Maubeuge, la moitié se sont conclues entre 48 500 € et 82 700 €, pour un prix médian de 63 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 65 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 827 €/m² |
| 2024 | 38 | 888 €/m² |
| 2025 | 36 | 862 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 827 € à 862 €, soit +4,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Maubeuge s'étend sur 18,9 km², s'étage entre 30 et 167 m d'altitude et comptait 28 767 habitants au recensement de 2023.
Maubeuge est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Maubeugeois. Avec ses 28 767 habitants au recensement de 2023, Maubeuge est la 1re ville en nombre d'habitants de l'Avesnois et la 11e du département.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Maubeuge » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Maubeuge
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Maubeuge
Q1Quel est le prix d'un T4 à Maubeuge en 2026 ?
À Maubeuge, le prix médian d'un T4 est de 859 €/m², avec une fourchette de 692 € à 988 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Maubeuge ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 54 668 € (1er quartile) à 78 052 € (3e quartile), autour de 67 861 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Maubeuge ?
Le prix médian d'un T4 à Maubeuge se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (941 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Maubeuge ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Maubeuge sur les 12 derniers mois.