Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Maubeuge
À Maubeuge, le prix médian d'un T5+ est de 978 €/m², soit environ 96 822 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Maubeuge
Les 16 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 306 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Maubeuge, un T5+ arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 99 m², est environ 41 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². À 978 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 170 €/m², environ 224 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Maubeuge
Sur les ventes d'un T5+ à Maubeuge, la moitié se sont conclues entre 74 000 € et 123 500 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 79 et 106 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 945 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 086 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 105 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 945 € à 1 105 €, soit +16,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Maubeuge s'étend sur 18,9 km², s'étage entre 30 et 167 m d'altitude et comptait 28 767 habitants au recensement de 2023.
Maubeuge est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Maubeugeois. Avec ses 28 767 habitants au recensement de 2023, Maubeuge est la 1re ville en nombre d'habitants de l'Avesnois et la 11e du département.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Maubeuge » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Maubeuge
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Maubeuge
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Maubeuge en 2026 ?
À Maubeuge, le prix médian d'un T5+ est de 978 €/m², avec une fourchette de 714 € à 1 166 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 99 m² à Maubeuge ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 70 686 € (1er quartile) à 115 434 € (3e quartile), autour de 96 822 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Maubeuge ?
Le prix médian d'un T5+ à Maubeuge se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (941 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Maubeuge ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Maubeuge sur les 12 derniers mois.