Prix immobilier Loos

Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Loos vaut 2 692 € en médiane. Les maisons ressortent à 2 314 €.

À Loos, un appartement sur deux se vend entre 2 266 € et 3 111 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.

L’appartement moyen vendu à Loos fait 51 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 137 173 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.

Le détail par taille de bien à Loos donne T2 à 2 790 €/m², studio à 3 054 €/m², T3 à 2 463 €/m², T4 à 2 119 €/m².

L’écart entre le studio et le T4 atteint 44 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.

139 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Loos, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.

Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +6,8 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.

Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Loos, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.

Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 42 % en dessous et Lille 38 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.