Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Loos
À Loos, le prix médian d'un T4 est de 2 119 €/m², soit environ 184 353 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Loos
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 138 €/m², environ 48 % au-dessus, et Douai à 1 386 €/m², environ 35 % en dessous. Sur 286 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Loos, et la 5e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 87 m², est environ 71 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 2 119 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Loos
Sur les ventes d'un T4 à Loos, la moitié se sont conclues entre 142 625 € et 199 750 €, pour un prix médian de 168 600 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 91 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 013 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 586 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 245 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 586 € à 2 245 €, soit −13,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Loos s'étend sur 7 km², s'étage entre 17 et 49 m d'altitude et comptait 22 567 habitants au recensement de 2023.
Loos (prononcé [lɔs]) est une commune française de la Métropole européenne de Lille, située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle est limitrophe de la commune de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Loos (Nord) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Loos
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Loos
Q1Quel est le prix d'un T4 à Loos en 2026 ?
À Loos, le prix médian d'un T4 est de 2 119 €/m², avec une fourchette de 1 800 € à 2 628 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 87 m² à Loos ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 156 600 € (1er quartile) à 228 636 € (3e quartile), autour de 184 353 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Loos ?
Le prix médian d'un T4 à Loos se situe environ 21 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 692 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Loos ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Loos sur les 12 derniers mois.