Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Loos
À Loos, le prix médian d'un T3 est de 2 463 €/m², soit environ 160 095 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (42 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Loos
Des 5 types de biens mesurés à Loos, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 42 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 286 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 463 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 28 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 43 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 38 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Loos
Sur les ventes d'un T3 à Loos, la moitié se sont conclues entre 135 000 € et 185 500 €, pour un prix médian de 167 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 2 457 €/m² |
| 2024 | 44 | 2 427 €/m² |
| 2025 | 42 | 2 572 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 457 € à 2 572 €, soit +4,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Loos s'étend sur 7 km², s'étage entre 17 et 49 m d'altitude et comptait 22 567 habitants au recensement de 2023.
Loos (prononcé [lɔs]) est une commune française de la Métropole européenne de Lille, située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle est limitrophe de la commune de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Loos (Nord) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Loos
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Loos
Q1Quel est le prix d'un T3 à Loos en 2026 ?
À Loos, le prix médian d'un T3 est de 2 463 €/m², avec une fourchette de 2 083 € à 2 871 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Loos ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 135 395 € (1er quartile) à 186 615 € (3e quartile), autour de 160 095 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Loos ?
Le prix médian d'un T3 à Loos se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 692 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Loos ?
La base DVF de la DGFiP recense 42 ventes de ce type à Loos sur les 12 derniers mois.