Prix immobilier Limas
Le prix médian d’une maison à Limas s’établit à 3 304 € le mètre carré, et 63 ventes ont été publiées en un an.
À Limas, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Limas, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 37 ventes en un an pour 26 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69115), sous son code postal 69400.
Dynamique du marché, Limas
Les prix réels à Limas
La médiane des ventes des maisons de Limas ressort à 3 304 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 481 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Limas fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 353 030 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Limas
T3, T4, T5+, le détail à Limas
Typologie par typologie, Limas se lit ainsi, T3 à 2 587 €/m², T4 à 2 344 €/m², T5+ à 1 989 €/m².
L’écart entre le T3 et le T5+ atteint 30 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Limas, avec 37 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Limas
La médiane de 3 304 € le mètre carré donne le point de départ à Limas ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Limas, 63 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Limas, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Limas
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lyon 6e Arrondissement 121 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Limas
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 215 000 € | 3 839 €/m² | CHE DU MARTELET |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 175 000 € | 2 823 €/m² | RUE MICHEL AULAS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 136 000 € | 1 943 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 125 000 € | 1 838 €/m² | RUE DU BAYARD |
| 12 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 310 000 € | 4 559 €/m² | RUE DU VALLON |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 152 600 € | 2 631 €/m² | RUE DU BAYARD |
| 13 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 161 000 € | 2 477 €/m² | RUE DU BAYARD |
| 12 novembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 430 000 € | 7 049 €/m² | RUE DE L ECOSSAIS |
| 10 novembre 2025 | Maison | 152 m² | 5 | 469 385 € | 3 088 €/m² | RUE DU VALLON |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 87 m² | 5 | 195 900 € | 2 252 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI |
| 5 novembre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 340 000 € | 2 576 €/m² | RUE VICTOR VERMOREL |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 175 470 € | 2 340 €/m² | RUE MICHEL AULAS |
| 28 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 270 000 € | 3 750 €/m² | RUE DU FOREST |
| 14 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 430 158 € | 4 481 €/m² | RUE DU VALLON |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 140 000 € | 2 059 €/m² | RUE DU BAYARD |
| 10 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 246 890 € | 2 494 €/m² | RUE HECTOR BERLIOZ |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 183 600 € | 2 550 €/m² | RUE MICHEL AULAS |
| 2 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 228 000 € | 3 040 €/m² | RUE VICTOR VERMOREL |
| 2 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 387 710 € | 3 956 €/m² | RUE DES CHARDONNERETS |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 189 450 € | 2 746 €/m² | IMP GRANGE ROUGE |
Questions fréquentes, immobilier Limas
Q1Quel est le prix au mètre carré à Limas ?
Le prix médian d’une maison est de 3 304 € le mètre carré à Limas, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 481 €.
Q2Combien de biens se vendent à Limas ?
63 ventes ont été enregistrées à Limas sur douze mois, soit 26 appartements et 37 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Limas ?
Le prix médian d’un T3 à Limas est de 2 587 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Limas ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Limas ?
La maison moyenne vendue à Limas fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 353 030 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Limas ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Limas, 59 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Limas avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026