Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Limas
À Limas, le prix médian d'un T4 est de 2 344 €/m², soit environ 175 800 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Limas
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 344 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 132 % au-dessus. Au prix au m², un T4 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Limas, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 6 des 63 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Limas
Sur les ventes d'un T4 à Limas, la moitié se sont conclues entre 149 000 € et 179 775 €, pour un prix médian de 169 900 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 492 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 267 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 141 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Limas
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Limas
Q1Quel est le prix d'un T4 à Limas en 2026 ?
À Limas, le prix médian d'un T4 est de 2 344 €/m², avec une fourchette de 2 058 € à 2 567 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 75 m² à Limas ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 154 350 € (1er quartile) à 192 525 € (3e quartile), autour de 175 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Limas ?
Le prix médian d'un T4 à Limas se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 481 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Limas ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Limas sur les 12 derniers mois.