Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Limas
À Limas, le prix médian d'un T3 est de 2 587 €/m², soit environ 168 155 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Limas
La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 9 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 72 m². À 2 587 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 11 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 63 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Limas mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 429 €/m², environ 110 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Limas
Sur les ventes d'un T3 à Limas, la moitié se sont conclues entre 138 750 € et 170 000 €, pour un prix médian de 152 825 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 2 500 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 404 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 797 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Limas
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Limas
Q1Quel est le prix d'un T3 à Limas en 2026 ?
À Limas, le prix médian d'un T3 est de 2 587 €/m², avec une fourchette de 2 232 € à 2 803 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Limas ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 145 080 € (1er quartile) à 182 195 € (3e quartile), autour de 168 155 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Limas ?
Le prix médian d'un T3 à Limas se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 481 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Limas ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Limas sur les 12 derniers mois.