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Gironde, 33500

Prix immobilier Libourne

Libourne affiche 2 537 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 400 transactions publiées sur douze mois.

Le marché de Libourne est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Libourne est un marché de maisons, avec 222 ventes annuelles contre 178 en appartement.

Libourne
Photo Marcel Roblin, licence CC BY-SA 4.0, sur Wikimedia Commons
Appartement / m²
2 319 €
Moitié des ventes entre 1 815 € et 2 698 €
Maison / m²
2 537 €
Médiane, ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
400
178 appartements, 222 maisons

Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33243), sous son code postal 33500.

Libourne, la commune

Libourne s'étend sur 20,6 km², s'étage entre 2 et 28 m d'altitude et comptait 25 036 habitants au recensement de 2023.

Libourne est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Gironde dont elle est une des sous-préfectures, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette ancienne bastide fondée au XIIIe siècle par Roger de Leybourne, sénéchal de Gascogne pour le roi d'Angleterre, est aujourd'hui la principale ville de l'est du département. Forte de 25 036 habitants en 2023, au cœur d'une unité urbaine de 34 856 habitants en 2012 et d'une aire urbaine de 36 144 habitants, elle s'inscrit dans l'axe Arcachon-Bordeaux-Libourne, aire métropolitaine concentrant près de 1 250 000 habitants.

Un peu d'histoire

À l'époque de sa fondation, la vocation de Libourne était celle d'un port maritime pour le commerce du vin et fluvial pour le commerce du bois, ultime destination des gabares descendant la Dordogne chargées, entre autres, de bois de noisetier destiné aux vignobles. La bastide de Libourne, au confluent de la Dordogne et de l’Isle, avec un port fluvial et maritime sur la Dordogne, a été conçue en 1268-1270 pour devenir le débouché naturel des vins de la vallée de la Dordogne, vins du Saint-Émilionnais, du Bergeracois, etc., exportés dès la fin du XIIIe siècle en Angleterre.

À voir à Libourne

  • Statue
  • Fontaine de la Vierge
  • L'église dédiée à Saint-Jean-Baptiste
  • Le château de Sales
  • Fontaine sèche dynamique

D'après Wikidata et l'article « Libourne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article

Dynamique du marché, Libourne

Volume de ventes & prix médian
Nombre d'appartements vendus par an (données DVF DGFiP).
Ventes / anPrix médian €/m²
1712023114202417820252 393 €2 338 €2 254 €

Les prix réels à Libourne

Le prix médian d’une maison à Libourne s’établit à 2 537 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 319 €.

Les biens vendus à Libourne font 95 mètres carrés en moyenne, soit environ 240 060 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.

Prix par type de bien à Libourne

Type de bienPrix médian / m²Fourchette centrale, moitié des ventesSurface moyenneVentes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
Studio2 358 €1 932 € – 2 943 €30 m²28
T22 472 €2 193 € – 2 811 €44 m²59
T32 291 €1 776 € – 2 609 €64 m²65
T41 883 €1 538 € – 2 357 €81 m²20
T5+1 504 €1 192 € – 1 833 €141 m²6
Maison2 537 €1 987 € – 3 063 €95 m²222

Ce que vaut chaque taille de bien à Libourne

Par typologie à Libourne, T3 à 2 291 €/m², T2 à 2 472 €/m², studio à 2 358 €/m², T4 à 1 883 €/m², T5+ à 1 504 €/m².

L’écart entre le T2 et le T5+ atteint 64 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.

La maison est ce qui s’échange le plus à Libourne, avec 222 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.

Biens à vendre à Libourne sur BRIVEO

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La médiane de 2 537 € le mètre carré donne le point de départ à Libourne ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.

400 transactions annuelles font de Libourne un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.

BRIVEO estime votre bien à Libourne dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.

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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).

Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.

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Libourne face aux villes voisines

Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Libourne au prix médian des appartements, Bordeaux 84 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.

Les dernières ventes publiées à Libourne

Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.

Les dernières ventes publiées à Libourne
DateTypeSurfacePiècesPrixPrix au m²Voie
30 décembre 2025Appartement61 m²380 000 €1 311 €/m²RUE DES CHAIS
30 décembre 2025Appartement67 m²3160 000 €2 388 €/m²AV DU MARECHAL FOCH
29 décembre 2025Maison88 m²4232 000 €2 636 €/m²RUE DES CHEYENNES
29 décembre 2025Maison60 m²280 000 €1 333 €/m²RUE DE LA GLACIERE
24 décembre 2025Appartement60 m²3125 000 €2 083 €/m²RUE FONNEUVE
22 décembre 2025Maison130 m²3323 500 €2 488 €/m²RUE GABRIEL MASSIAS
22 décembre 2025Appartement20 m²181 560 €4 078 €/m²RUE DU PRESIDENT CARNOT
19 décembre 2025Maison60 m²3150 000 €2 500 €/m²RUE JULES STEEG
19 décembre 2025Maison86 m²4231 950 €2 697 €/m²RUE DE LA BELOTE
19 décembre 2025Maison59 m²3145 000 €2 458 €/m²RUE DU HARAS
19 décembre 2025Appartement45 m²290 000 €2 000 €/m²RUE CLEMENT THOMAS
18 décembre 2025Maison88 m²4260 000 €2 955 €/m²RUE GENEVIEVE ANTHONIOZ DE GAU
18 décembre 2025Appartement87 m²5135 500 €1 557 €/m²AV DE GOURINAT
18 décembre 2025Appartement28 m²168 000 €2 429 €/m²RUE THIERS
16 décembre 2025Appartement77 m²4133 000 €1 727 €/m²AV DE LA ROUDET
16 décembre 2025Maison101 m²5166 000 €1 644 €/m²IMP DUPOIS
16 décembre 2025Maison60 m²3128 500 €2 142 €/m²RUE CARRERE
15 décembre 2025Maison68 m²2107 000 €1 574 €/m²AV GEORGES POMPIDOU
15 décembre 2025Maison61 m²4220 000 €3 607 €/m²RTE DE SAINT EMILION
15 décembre 2025Maison53 m²4144 000 €2 717 €/m²RUE BELOEUVRE

Questions fréquentes, immobilier Libourne

Q1Quel est le prix au mètre carré à Libourne ?

Le prix médian d’une maison est de 2 537 € le mètre carré à Libourne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 319 €.

Q2Combien de biens se vendent à Libourne ?

400 ventes ont été enregistrées à Libourne sur douze mois, soit 178 appartements et 222 maisons.

Q3Combien coûte un T3 à Libourne ?

Le prix médian d’un T3 à Libourne est de 2 291 € le mètre carré, sur 65 ventes en douze mois.

Q4Quels sont les frais d’acquisition à Libourne ?

Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.

Q5Combien coûte un bien type à Libourne ?

La maison moyenne vendue à Libourne fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 240 060 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.

Q6Comment faire estimer mon bien à Libourne ?

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Les maisons représentent 56 % des ventes enregistrées à Libourne sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Libourne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.

Source et méthode

  • Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
  • Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
  • Calculé sur 400 ventes
  • Chiffres établis le 30 octobre 2026