Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Libourne
À Libourne, le prix médian d'un T2 est de 2 472 €/m², soit environ 108 768 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (59 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Libourne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 220 % au-dessus. Le prix médian, 2 472 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Libourne mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 59 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 400 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Libourne
Sur les ventes d'un T2 à Libourne, la moitié se sont conclues entre 90 000 € et 120 000 €, pour un prix médian de 106 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 58 | 2 581 €/m² |
| 2024 | 35 | 2 437 €/m² |
| 2025 | 59 | 2 443 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 581 € à 2 443 €, soit −5,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 59 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Libourne s'étend sur 20,6 km², s'étage entre 2 et 28 m d'altitude et comptait 25 036 habitants au recensement de 2023.
Libourne est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Gironde dont elle est une des sous-préfectures, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette ancienne bastide fondée au XIIIe siècle par Roger de Leybourne, sénéchal de Gascogne pour le roi d'Angleterre, est aujourd'hui la principale ville de l'est du département. Forte de 25 036 habitants en 2023, au cœur d'une unité urbaine de 34 856 habitants en 2012 et d'une aire urbaine de 36 144 habitants, elle s'inscrit dans l'axe Arcachon-Bordeaux-Libourne, aire métropolitaine concentrant près de 1 250 000 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Libourne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Libourne
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Libourne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Libourne en 2026 ?
À Libourne, le prix médian d'un T2 est de 2 472 €/m², avec une fourchette de 2 193 € à 2 811 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Libourne ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 96 492 € (1er quartile) à 123 684 € (3e quartile), autour de 108 768 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Libourne ?
Le prix médian d'un T2 à Libourne se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 319 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Libourne ?
La base DVF de la DGFiP recense 59 ventes de ce type à Libourne sur les 12 derniers mois.