Prix immobilier Léognan
Le prix médian d’une maison à Léognan s’établit à 3 349 € le mètre carré, et 110 ventes ont été publiées en un an.
À Léognan, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Léognan est un marché de maisons, avec 106 ventes annuelles contre 4 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33238), sous son code postal 33850.
Léognan, la commune
Léognan s'étend sur 41,4 km², s'étage entre 13 et 62 m d'altitude et comptait 10 670 habitants au recensement de 2023.
Léognan est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Léognanais.
Un peu d'histoire
À la Révolution, la paroisse Saint-Martin de Léognan forme la commune de Léognan.
À voir à Léognan
- Espace culturel Georges-Brassens
- Église Saint-Martin
- Château Olivier
- Château La Louvière
- Château Belin
D'après Wikidata et l'article « Léognan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Léognan
Le marché de Léognan en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Léognan ressort à 3 349 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 976 €.
Les biens vendus à Léognan font 104 mètres carrés en moyenne, soit environ 348 056 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Léognan
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La médiane de 3 349 € le mètre carré donne le point de départ à Léognan ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 110 ventes annuelles à Léognan, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Léognan
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Léognan s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Léognan au prix médian des appartements, Arcachon 164 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Léognan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 300 000 € | 3 448 €/m² | RUE DE RAMBAUD |
| 30 décembre 2025 | Maison | 143 m² | 5 | 318 659 € | 2 228 €/m² | RUE DE COUHINS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 250 000 € | 2 193 €/m² | AV DE GRADIGNAN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 331 410 € | 3 682 €/m² | RUE DE LA BOUHUME |
| 19 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 410 000 € | 3 981 €/m² | ALL DES GIRONDINS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 252 000 € | 4 345 €/m² | RUE DE LA CURE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 230 000 € | 2 706 €/m² | RUE DE PIREQUES |
| 4 novembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 350 000 € | 5 072 €/m² | CHE DE BEL AIR |
| 23 octobre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 391 800 € | 3 378 €/m² | RUE MAURICE RAVEL |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 122 800 € | 2 729 €/m² | CRS GAMBETTA |
| 21 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 464 100 € | 4 736 €/m² | RUE GABRIEL FAURE |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 198 581 € | 3 009 €/m² | RUE DE LA DEMI LUNE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 471 000 € | 3 515 €/m² | RUE D YSENGRAIN |
| 16 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 286 420 € | 2 984 €/m² | PL DES VIGNERONS |
| 14 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 383 000 € | 3 683 €/m² | RUE D YSENGRAIN |
| 14 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 338 100 € | 3 074 €/m² | RTE DE BEL AIR |
| 10 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 2 | 205 000 € | 3 015 €/m² | RUE DE CHATEAUNEUF |
| 8 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 230 000 € | 2 556 €/m² | RTE DE LOUSTALADE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 147 m² | 6 | 230 000 € | 1 565 €/m² | RTE DE LOUSTALADE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 137 m² | 4 | 405 000 € | 2 956 €/m² | CHE DE BOUGES |
Questions fréquentes, immobilier Léognan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Léognan ?
Le prix médian d’une maison est de 3 349 € le mètre carré à Léognan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 976 €.
Q2Combien de biens se vendent à Léognan ?
110 ventes ont été enregistrées à Léognan sur douze mois, soit 4 appartements et 106 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Léognan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Léognan ?
La maison moyenne vendue à Léognan fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 348 056 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Léognan ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 110 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026