Prix d'un maison à Léognan
À Léognan, le prix médian d'un maison est de 3 349 €/m², soit environ 348 296 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (106 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Léognan
Ce type de bien prend environ 96 % de l'activité locale, 106 des 110 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Léognan, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 128 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Léognan
Sur les ventes d'une maison à Léognan, la moitié se sont conclues entre 273 338 € et 408 938 €, pour un prix médian de 330 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 81 et 121 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 730 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 92 | 3 689 €/m² |
| 2024 | 71 | 3 254 €/m² |
| 2025 | 106 | 3 161 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 689 € à 3 161 €, soit −14,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 106 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Léognan s'étend sur 41,4 km², s'étage entre 13 et 62 m d'altitude et comptait 10 670 habitants au recensement de 2023.
Léognan est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Léognanais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Léognan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Léognan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 273 € | 2 793 € – 3 508 € | 68 m² | 2 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Léognan
Q1Quel est le prix d'une maison à Léognan en 2026 ?
À Léognan, le prix médian d'une maison est de 3 349 €/m², avec une fourchette de 2 500 € à 3 962 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Léognan ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 260 000 € (1er quartile) à 412 048 € (3e quartile), autour de 348 296 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Léognan ?
Le prix médian d'une maison à Léognan se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 976 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Léognan ?
La base DVF de la DGFiP recense 106 ventes de ce type à Léognan sur les 12 derniers mois.