Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Léognan
À Léognan, le prix médian d'un T3 est de 3 273 €/m², soit environ 222 564 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Léognan
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 135 % au-dessus, et Cenon à 2 856 €/m², environ 13 % en dessous. À 3 273 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 2 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 110 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Léognan, et la 2e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Léognan
Sur les ventes d'un T3 à Léognan, la moitié se sont conclues entre 169 000 € et 228 000 €, pour un prix médian de 210 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 508 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 662 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 141 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Léognan s'étend sur 41,4 km², s'étage entre 13 et 62 m d'altitude et comptait 10 670 habitants au recensement de 2023.
Léognan est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Léognanais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Léognan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Léognan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 349 € | 2 500 € – 3 962 € | 104 m² | 106 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Léognan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Léognan en 2026 ?
À Léognan, le prix médian d'un T3 est de 3 273 €/m², avec une fourchette de 2 793 € à 3 508 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Léognan ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 189 924 € (1er quartile) à 238 544 € (3e quartile), autour de 222 564 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Léognan ?
Le prix médian d'un T3 à Léognan se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 976 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Léognan ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Léognan sur les 12 derniers mois.