Prix immobilier Le Teich
Au Teich, des maisons se vendent à 4 266 € le mètre carré en médiane, et 112 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix du Teich présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché du Teich est un marché de maisons, avec 76 ventes annuelles contre 36 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33527), sous son code postal 33470.
Le Teich, la commune
Le Teich s'étend sur 87,1 km², s'étage entre 0 et 35 m d'altitude et comptait 9 180 habitants au recensement de 2023.
Le Teich (prononcé [lə tɛʃ]) est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Teichois.
Un peu d'histoire
C'est sur le territoire actuel des communes du Teich et de Biganos, sur les bords de l'Eyre que s'installèrent les premiers habitants du Bassin d'Arcachon, les Boïates, quelques siècles avant notre ère. Ce peuple a été identifié dès l'époque romaine. On le retrouve ainsi sur les listes établies par Pline l'Ancien. Ils ont laissé des traces de leurs sépultures à incinération, sous tumulus ou en tombes plates.
À voir au Teich
- Église Saint-André du Teich
- Le château de Ruat
- Le Relais nature de Lamothe
D'après Wikidata et l'article « Le Teich » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Teich
Les prix réels au Teich
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons du Teich vaut 4 266 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 865 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue au Teich fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 411 652 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien au Teich
T2, T3, T4, le détail au Teich
Le détail par taille de bien au Teich donne T2 à 4 075 €/m², T3 à 3 675 €/m², T4 à 3 287 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 24 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus au Teich, avec 76 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente au Teich
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Avec 112 ventes par an, Le Teich est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix au Teich.
Acheter au Teich
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLe Teich face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Cenon se situe 20 % en dessous et Arcachon 103 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées au Teich
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 177 500 € | 3 944 €/m² | RUE DES TILLEULS |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 186 000 € | 4 326 €/m² | RUE EDOUARD ET JACQUES BEYNEL |
| 19 décembre 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 735 650 € | 5 109 €/m² | RUE SAINT ANDRE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 194 500 € | 4 322 €/m² | RUE DES TILLEULS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 505 000 € | 5 372 €/m² | RUE DE FRANCAISE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 51 m² | 4 | 260 000 € | 5 098 €/m² | AV DE CAMPS |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 222 917 € | 3 538 €/m² | AV DE LA GARE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 25 m² | 1 | 232 000 € | 9 280 €/m² | RUE DES POISSONNIERS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 385 000 € | 4 477 €/m² | RES LA CHENERAIE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 360 000 € | 3 429 €/m² | ALL DU BURGAT |
| 26 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 198 000 € | 1 960 €/m² | RUE DE LA RES GRANGENEUVE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 204 900 € | 2 886 €/m² | RUE MARTIAL GARNUNG |
| 25 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 379 000 € | 3 716 €/m² | ALL DES BOUVREUILS |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 163 150 € | 3 979 €/m² | RUE SAINT ANDRE |
| 10 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 295 000 € | 3 734 €/m² | RUE DU STADE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 132 400 € | 2 135 €/m² | AV DE CAMPS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 240 000 € | 2 892 €/m² | RUE DES PLAINES |
| 7 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 450 000 € | 4 737 €/m² | RUE DE FRANCAISE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 336 000 € | 5 015 €/m² | RUE DU BOUSCAUT |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 77 500 € | 2 153 €/m² | RUE DU PORT |
Questions fréquentes, immobilier Le Teich
Q1Quel est le prix au mètre carré au Teich ?
Le prix médian d’une maison est de 4 266 € le mètre carré au Teich, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 865 €.
Q2Combien de biens se vendent au Teich ?
112 ventes ont été enregistrées au Teich sur douze mois, soit 36 appartements et 76 maisons.
Q3Combien coûte un T2 au Teich ?
Le prix médian d’un T2 au Teich est de 4 075 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition au Teich ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type au Teich ?
La maison moyenne vendue au Teich fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 411 652 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien au Teich ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Au Teich, 68 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement au Teich avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 112 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026