Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Teich
Au Teich, le prix médian d'un T3 est de 3 675 €/m², soit environ 224 175 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Teich
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 109 % au-dessus, et Cenon à 2 856 €/m², environ 22 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés au Teich, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 112 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 15 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. À 3 675 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 19 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -14,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 au Teich
Sur les ventes d'un T3 au Teich, la moitié se sont conclues entre 204 450 € et 246 000 €, pour un prix médian de 227 280 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 4 035 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 804 €/m² |
| 2025 | 15 | 3 209 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 035 € à 3 209 €, soit −20,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Le Teich s'étend sur 87,1 km², s'étage entre 0 et 35 m d'altitude et comptait 9 180 habitants au recensement de 2023.
Le Teich (prononcé [lə tɛʃ]) est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Teichois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Teich » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Teich
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Teich
Q1Quel est le prix d'un T3 au Teich en 2026 ?
Au Teich, le prix médian d'un T3 est de 3 675 €/m², avec une fourchette de 3 243 € à 4 047 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² au Teich ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 197 823 € (1er quartile) à 246 867 € (3e quartile), autour de 224 175 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Teich ?
Le prix médian d'un T3 au Teich se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 865 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Teich ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type au Teich sur les 12 derniers mois.