Prix immobilier Le Haillan
Au Haillan, des appartements se vendent à 3 500 € le mètre carré en médiane, et 194 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix du Haillan présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Au Haillan, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 111 ventes en un an pour 83 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,2 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33200), sous son code postal 33185.
Le Haillan, la commune
Le Haillan s'étend sur 9,3 km², s'étage entre 8 et 47 m d'altitude et comptait 11 392 habitants au recensement de 2023.
Le Haillan est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le Haillan se trouve à l'ouest de l'agglomération bordelaise et fait partie de Bordeaux Métropole. Ses habitants sont appelés les Haillanais.
Un peu d'histoire
Le lieu semble avoir d'abord été un domaine rural, où des familles bordelaises entretenaient depuis le Moyen Âge des propriétés agricoles, les Bourdieux. Le château Bel Air, actuel siège du F.C. des Girondins de Bordeaux, compte parmi les vestiges de cette période. Vers la fin de la Guerre de Cent Ans, deux batailles ensanglantent ses terres, connues sous les noms de la Male Jornade (1450) et la Journée manquée (1453). Bernard de Girard connu sous le nom de "seigneur du Haillan" était issu d'une famille noble et possédait la seigneurie du Haillan.
D'après Wikidata et l'article « Le Haillan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Haillan
Ce que disent les ventes au Haillan
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements du Haillan vaut 3 500 € en médiane. Les maisons ressortent à 3 663 €.
Au Haillan, un appartement sur deux se vend entre 3 146 € et 3 841 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Avec 51 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire au Haillan tourne autour de 177 555 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien au Haillan
Ce que vaut chaque taille de bien au Haillan
Par typologie au Haillan, T2 à 3 640 €/m², T3 à 3 226 €/m², studio à 3 727 €/m², T4 à 3 439 €/m².
Entre le studio et le T3, 16 % séparent le mètre carré au Haillan. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus au Haillan, avec 83 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien au Haillan
Fixer un prix au Haillan commence par situer votre bien dans la fourchette de 3 146 € à 3 841 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
La densité du marché du Haillan, 194 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix au Haillan.
Acheter au Haillan
Avant de juger un prix au Haillan, situez-le entre 3 146 € et 3 841 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Au Haillan, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoComment le marché du Haillan évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,2 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Le recul de cinq ans manque au Haillan, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Cenon se situe 11 % en dessous et Arcachon 124 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées au Haillan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 301 070 € | 2 788 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 30 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 443 715 € | 5 042 €/m² | ALL DE MOULIS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 352 000 € | 4 241 €/m² | ALL THERESA CABARRUS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 140 000 € | 3 256 €/m² | RUE MAURICE RAVEL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 125 350 € | 2 915 €/m² | RUE DE MENESPEY |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 152 161 € | 2 378 €/m² | RUE DE CHAVAILLES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 133 939 € | 3 348 €/m² | AV PASTEUR |
| 19 décembre 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 505 000 € | 3 713 €/m² | AV DU BICENTENAIRE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 300 803 € | 3 418 €/m² | ALL PRIMEROSE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 178 500 € | 2 789 €/m² | RUE HUSTIN |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 180 000 € | 3 000 €/m² | AV PASTEUR |
| 11 décembre 2025 | Maison | 136 m² | 4 | 630 000 € | 4 632 €/m² | CHE DE LA SABLIERE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 443 900 € | 4 932 €/m² | RUE DU PETIT PRINCE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 149 000 € | 3 170 €/m² | AV PASTEUR |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 251 000 € | 3 177 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 388 100 € | 4 043 €/m² | RUE PEGASE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 157 500 € | 3 663 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 147 000 € | 3 341 €/m² | AV PASTEUR |
| 24 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 320 000 € | 3 765 €/m² | CHE DE LA GRAVIERE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 129 m² | 7 | 466 000 € | 3 612 €/m² | RUE DES LYS |
Questions fréquentes, immobilier Le Haillan
Q1Quel est le prix au mètre carré au Haillan ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 500 € le mètre carré au Haillan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 663 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Haillan ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,2 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent au Haillan ?
194 ventes ont été enregistrées au Haillan sur douze mois, soit 111 appartements et 83 maisons.
Q4Combien coûte un T2 au Haillan ?
Le prix médian d’un T2 au Haillan est de 3 640 € le mètre carré, sur 63 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition au Haillan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type au Haillan ?
L’appartement moyen vendu au Haillan fait 51 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 177 555 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien au Haillan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus au Haillan ne bouge que de -1,2 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 57 % des ventes enregistrées au Haillan sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement au Haillan avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 194 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026