Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Haillan
Au Haillan, le prix médian d'un T3 est de 3 226 €/m², soit environ 200 012 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Haillan
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 138 % au-dessus, et Cenon à 2 856 €/m², environ 11 % en dessous. Le Haillan mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 38 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 194 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 3 226 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 22 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 au Haillan
Sur les ventes d'un T3 au Haillan, la moitié se sont conclues entre 182 925 € et 226 000 €, pour un prix médian de 202 700 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 3 331 €/m² |
| 2024 | 30 | 3 235 €/m² |
| 2025 | 38 | 3 093 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 331 € à 3 093 €, soit −7,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026
La commune
Le Haillan s'étend sur 9,3 km², s'étage entre 8 et 47 m d'altitude et comptait 11 392 habitants au recensement de 2023.
Le Haillan est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le Haillan se trouve à l'ouest de l'agglomération bordelaise et fait partie de Bordeaux Métropole. Ses habitants sont appelés les Haillanais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Haillan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Haillan
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Haillan
Q1Quel est le prix d'un T3 au Haillan en 2026 ?
Au Haillan, le prix médian d'un T3 est de 3 226 €/m², avec une fourchette de 3 006 € à 3 606 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² au Haillan ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 186 372 € (1er quartile) à 223 572 € (3e quartile), autour de 200 012 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Haillan ?
Le prix médian d'un T3 au Haillan se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Haillan ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type au Haillan sur les 12 derniers mois.