Prix immobilier Latresne
Le prix médian d’une maison à Latresne s’établit à 3 000 € le mètre carré, et 49 ventes ont été publiées en un an.
À Latresne, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 36 ventes sur douze mois, contre 13 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33234), sous son code postal 33360.
Latresne, la commune
Latresne s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 2 et 72 m d'altitude et comptait 3 714 habitants au recensement de 2023.
Latresne [latʁɛn] est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Bordée par la Garonne et proche de Bordeaux, Latresne est une commune viticole de d'appellation premières-côtes-de-bordeaux (AOC) du vignoble de l'Entre-deux-Mers.
À voir à Latresne
- Église Saint-Aubin Inscrite MH
- Château Coulon-Laurensac
- Chapelle Saint-Joseph du Rocher
- Bords de la Garonne à Latresne
- Île d'Arcins
D'après Wikidata et l'article « Latresne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Latresne
Les prix réels à Latresne
La médiane des ventes des maisons de Latresne ressort à 3 000 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 343 € le mètre carré.
Avec 124 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Latresne tourne autour de 370 650 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Latresne
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Vendre son bien à Latresne
La médiane de 3 000 € le mètre carré donne le point de départ à Latresne ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 49 ventes annuelles à Latresne, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Cenon se situe 7 % en dessous et Arcachon 135 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Latresne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 385 000 € | 3 775 €/m² | RUE DE LA SALARGUE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 202 950 € | 3 327 €/m² | CHE DU PORT DE L HOMME |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 235 000 € | 3 052 €/m² | CHE DU PORT DE L HOMME |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 168 200 € | 3 579 €/m² | RUE DE LA CHAPELLE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 163 350 € | 3 403 €/m² | CHE DU PORT DE L HOMME |
| 2 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 390 300 € | 4 879 €/m² | CHE DE L ESTEY |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 170 000 € | 3 617 €/m² | CHE DE SALVY |
| 7 novembre 2025 | Maison | 190 m² | 6 | 575 000 € | 3 026 €/m² | CHE DE LA COTE ROUGE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 194 500 € | 2 701 €/m² | RUE AUGUSTINOT |
| 22 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 234 150 € | 3 164 €/m² | CHE DE SALVY |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 230 000 € | 4 182 €/m² | RUE DE LA CHAPELLE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 330 000 € | 3 367 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 25 août 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 436 770 € | 3 935 €/m² | RTE DE CARIGNAN |
| 12 août 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 365 000 € | 2 852 €/m² | LOT DU STADE |
| 4 août 2025 | Maison | 188 m² | 5 | 639 500 € | 3 402 €/m² | A CHICARD |
| 24 juillet 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 198 000 € | 3 356 €/m² | CHE DU MOULIN DE RAMBAL |
| 21 juillet 2025 | Maison | 190 m² | 7 | 500 000 € | 2 632 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 8 juillet 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 455 820 € | 3 736 €/m² | RUE JEAN SAINT MARC |
| 4 juillet 2025 | Maison | 142 m² | 4 | 499 000 € | 3 514 €/m² | CHE DE PASCOT |
| 1er juillet 2025 | Maison | 98 m² | 6 | 242 000 € | 2 469 €/m² | RUE CROIX MARRON |
Questions fréquentes, immobilier Latresne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Latresne ?
Le prix médian d’une maison est de 3 000 € le mètre carré à Latresne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 343 €.
Q2Combien de biens se vendent à Latresne ?
49 ventes ont été enregistrées à Latresne sur douze mois, soit 13 appartements et 36 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Latresne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Latresne ?
La maison moyenne vendue à Latresne fait 124 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 370 650 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Latresne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026