Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Latresne
À Latresne, le prix médian d'un T2 est de 3 579 €/m², soit environ 186 108 € pour une surface moyenne de 52 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Latresne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 121 % au-dessus, et Cenon à 3 226 €/m², environ 10 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Latresne, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 7 des 49 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 579 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 68 m² en moyenne, contre 52 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -8,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Latresne
Sur les ventes d'un T2 à Latresne, la moitié se sont conclues entre 168 200 € et 200 000 €, pour un prix médian de 180 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 47 et 59 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 876 €/m² |
| 2024 | 1 | 3 651 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 403 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026
La commune
Latresne s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 2 et 72 m d'altitude et comptait 3 714 habitants au recensement de 2023.
Latresne [latʁɛn] est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Bordée par la Garonne et proche de Bordeaux, Latresne est une commune viticole de d'appellation premières-côtes-de-bordeaux (AOC) du vignoble de l'Entre-deux-Mers.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Latresne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Latresne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 000 € | 1 968 € – 3 736 € | 124 m² | 36 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Latresne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Latresne en 2026 ?
À Latresne, le prix médian d'un T2 est de 3 579 €/m², avec une fourchette de 3 356 € à 3 651 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 52 m² à Latresne ?
Pour la surface moyenne observée (52 m²), le budget indicatif va d'environ 174 512 € (1er quartile) à 189 852 € (3e quartile), autour de 186 108 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Latresne ?
Le prix médian d'un T2 à Latresne se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 343 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Latresne ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Latresne sur les 12 derniers mois.