Prix immobilier Lagny-sur-Marne
Le prix médian d’un appartement à Lagny-sur-Marne s’établit à 3 780 € le mètre carré, et 557 ventes ont été publiées en un an.
À Lagny-sur-Marne, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 294 ventes sur douze mois, contre 263 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +5,3 %.
Dynamique du marché, Lagny-sur-Marne
Ce que disent les ventes à Lagny-sur-Marne
La médiane des ventes des appartements de Lagny-sur-Marne ressort à 3 780 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 3 514 €.
La moitié des ventes d’appartements à Lagny-sur-Marne se situe entre 3 153 € et 4 313 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à Lagny-sur-Marne fait 54 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 203 455 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Lagny-sur-Marne
Le prix par typologie à Lagny-sur-Marne
Le détail par taille de bien à Lagny-sur-Marne donne : T2 à 3 912 €/m², T3 à 3 603 €/m², studio à 4 167 €/m², T4 à 3 150 €/m², T5+ à 2 776 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 50 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Lagny-sur-Marne, avec 263 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Lagny-sur-Marne sur BRIVEO
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La médiane ne suffit pas à Lagny-sur-Marne : c’est la fourchette de 3 153 € à 4 313 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
557 transactions annuelles font de Lagny-sur-Marne un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Lagny-sur-Marne, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Lagny-sur-Marne
À Lagny-sur-Marne, la fourchette 3 153 € à 4 313 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Comment le marché de Lagny-sur-Marne évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +5,3 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Lagny-sur-Marne : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Lagny-sur-Marne au prix médian des appartements, Melun se situe 32 % en dessous et Serris 23 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Lagny-sur-Marne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lagny-sur-Marne ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 780 € le mètre carré à Lagny-sur-Marne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 514 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lagny-sur-Marne ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +5,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Lagny-sur-Marne ?
557 ventes ont été enregistrées à Lagny-sur-Marne sur douze mois : 294 appartements et 263 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Lagny-sur-Marne ?
Le prix médian d’un T2 à Lagny-sur-Marne est de 3 912 € le mètre carré, sur 101 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Lagny-sur-Marne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Lagny-sur-Marne ?
L’appartement moyen vendu à Lagny-sur-Marne fait 54 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 203 455 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Lagny-sur-Marne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 557 ventes
- Chiffres établis le 12 septembre 2026