Prix immobilier Lagny-sur-Marne
Le prix médian d’un appartement à Lagny-sur-Marne s’établit à 3 871 € le mètre carré, et 275 ventes ont été publiées en un an.
À Lagny-sur-Marne, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 172 ventes sur douze mois, contre 103 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +3,2 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77243), sous son code postal 77400.
Lagny-sur-Marne, la commune
Lagny-sur-Marne s'étend sur 5,7 km², s'étage entre 37 et 112 m d'altitude et comptait 21 461 habitants au recensement de 2023.
Lagny-sur-Marne, anciennement Lagny, est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France et faisant partie de l'agglomération parisienne.
Un peu d'histoire
Une riche veuve nommée Ermentrude décrit dans son testament daté des années 570 (d'après la datation proposée par Josiane Barbier) ses biens entre Paris et Meaux, et particulièrement la villa de Lagny-sur-Marne. Elle fait don de l'ensemble à la basilique Saint-Symphorien de Paris où est enterré son propre fils Deorovaldus. Une copie sur papyrus contemporaine de l'original est toujours conservée. Recevant d'Erchinoald une partie du territoire, Fursy de Péronne, moine irlandais, bâtit en bord de Marne, sur la villa Latiniacum de Clovis II et Bathilde, au VIIe siècle, un monastère, l'abbaye Saint-Pierre, à partir de laquelle se forment la bourgade puis la ville actuelle de Lagny.
À voir à Lagny-sur-Marne
- L'abbatiale Notre-Dame-des-Ardents-et-Saint-Pierre
- Les vestiges de l'ancienne église Saint-Fursy
- L'immeuble des Cinq Pignons
- La fontaine Saint-Fursy
- La statue de Jeanne d'Arc
D'après Wikidata et l'article « Lagny-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lagny-sur-Marne
Ce que disent les ventes à Lagny-sur-Marne
La médiane des ventes des appartements de Lagny-sur-Marne ressort à 3 871 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 3 827 €.
La moitié des ventes d’appartements à Lagny-sur-Marne se situe entre 3 231 € et 4 377 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à Lagny-sur-Marne fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 217 019 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Lagny-sur-Marne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 324 € | 3 781 € – 4 834 € | 28 m² | 26 |
| T2 | 3 981 € | 3 500 € – 4 427 € | 43 m² | 64 |
| T3 | 3 745 € | 3 000 € – 4 205 € | 66 m² | 46 |
| T4 | 3 354 € | 2 802 € – 3 884 € | 84 m² | 29 |
| T5+ | 2 734 € | 2 207 € – 3 464 € | 113 m² | 7 |
| Maison | 3 827 € | 3 006 € – 4 640 € | 101 m² | 103 |
Le prix par typologie à Lagny-sur-Marne
Le détail par taille de bien à Lagny-sur-Marne donne T2 à 3 981 €/m², T3 à 3 745 €/m², T4 à 3 354 €/m², studio à 4 324 €/m², T5+ à 2 734 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 58 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Lagny-sur-Marne, avec 103 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Lagny-sur-Marne
La médiane ne suffit pas à Lagny-sur-Marne, c’est la fourchette de 3 231 € à 4 377 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
275 transactions annuelles font de Lagny-sur-Marne un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Lagny-sur-Marne, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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À Lagny-sur-Marne, la fourchette 3 231 € à 4 377 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Lagny-sur-Marne évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +3,2 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Lagny-sur-Marne, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Lagny-sur-Marne au prix médian des appartements, Melun se situe 32 % en dessous et Montévrain 18 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Lagny-sur-Marne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 324 110 € | 3 523 €/m² | QUAI DU PRE LONG |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 117 000 € | 1 887 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 120 000 € | 4 444 €/m² | RUE SAINT DENIS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 95 000 € | 2 879 €/m² | RUE SAINT SAUVEUR |
| 29 décembre 2025 | Maison | 154 m² | 8 | 515 300 € | 3 346 €/m² | RUE DU CHARIOT D OR |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 178 000 € | 3 787 €/m² | CHE DES BOUILLONS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 450 000 € | 3 879 €/m² | RUE DES CHAUFFERNES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 4 | 136 000 € | 2 566 €/m² | RUE JEANNE D ARC |
| 19 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 299 000 € | 4 271 €/m² | CHE DE GOUVERNES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 495 000 € | 4 714 €/m² | RUE PASTEUR |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 183 000 € | 3 894 €/m² | RUE ROGER |
| 17 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 347 000 € | 2 776 €/m² | AV DES ACACIAS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 130 000 € | 4 063 €/m² | RUE JACQUES LE PAIRE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 124 789 € | 1 981 €/m² | RUE DU DOCTEUR NICOLE MANGIN |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 120 000 € | 5 714 €/m² | RUE DU CHEMIN DE FER |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 113 200 € | 4 043 €/m² | RUE DES PENSEES |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 119 000 € | 2 975 €/m² | ALL ANTOINETTE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 223 000 € | 4 208 €/m² | RUE SAINT DENIS |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 171 000 € | 4 385 €/m² | RUE DU CLOS DES VIGNES |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 140 000 € | 1 556 €/m² | RUE SAINT DENIS |
Questions fréquentes, immobilier Lagny-sur-Marne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lagny-sur-Marne ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 871 € le mètre carré à Lagny-sur-Marne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 827 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lagny-sur-Marne ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Lagny-sur-Marne ?
275 ventes ont été enregistrées à Lagny-sur-Marne sur douze mois, soit 172 appartements et 103 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Lagny-sur-Marne ?
Le prix médian d’un T2 à Lagny-sur-Marne est de 3 981 € le mètre carré, sur 64 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Lagny-sur-Marne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Lagny-sur-Marne ?
L’appartement moyen vendu à Lagny-sur-Marne fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 217 019 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Lagny-sur-Marne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Lagny-sur-Marne, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 3,2 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 63 % des ventes enregistrées à Lagny-sur-Marne sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Lagny-sur-Marne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 275 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026