Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Lagny-sur-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix médian d'un T2 est de 3 981 €/m², soit environ 171 183 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (64 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Lagny-sur-Marne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 19 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 29 % en dessous. Lagny-sur-Marne mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 64 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 275 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 981 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Lagny-sur-Marne
Sur les ventes d'un T2 à Lagny-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 140 750 € et 197 813 €, pour un prix médian de 171 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 50 | 3 985 €/m² |
| 2024 | 51 | 3 962 €/m² |
| 2025 | 64 | 3 991 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 985 € puis 3 991 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Lagny-sur-Marne s'étend sur 5,7 km², s'étage entre 37 et 112 m d'altitude et comptait 21 461 habitants au recensement de 2023.
Lagny-sur-Marne, anciennement Lagny, est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France et faisant partie de l'agglomération parisienne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lagny-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Lagny-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Lagny-sur-Marne en 2026 ?
À Lagny-sur-Marne, le prix médian d'un T2 est de 3 981 €/m², avec une fourchette de 3 500 € à 4 427 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Lagny-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 150 500 € (1er quartile) à 190 361 € (3e quartile), autour de 171 183 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Lagny-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T2 à Lagny-sur-Marne se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 871 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Lagny-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 64 ventes de ce type à Lagny-sur-Marne sur les 12 derniers mois.