Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lagny-sur-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix médian d'un T3 est de 3 745 €/m², soit environ 247 170 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (46 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lagny-sur-Marne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 17 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 41 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 18 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 745 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 275 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 46 portent sur ce type de bien, soit environ 17 %. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Lagny-sur-Marne, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lagny-sur-Marne
Sur les ventes d'un T3 à Lagny-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 198 473 € et 271 750 €, pour un prix médian de 240 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 58 | 3 888 €/m² |
| 2024 | 41 | 3 675 €/m² |
| 2025 | 46 | 3 714 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 888 € à 3 714 €, soit −4,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Lagny-sur-Marne s'étend sur 5,7 km², s'étage entre 37 et 112 m d'altitude et comptait 21 461 habitants au recensement de 2023.
Lagny-sur-Marne, anciennement Lagny, est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France et faisant partie de l'agglomération parisienne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lagny-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lagny-sur-Marne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lagny-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lagny-sur-Marne en 2026 ?
À Lagny-sur-Marne, le prix médian d'un T3 est de 3 745 €/m², avec une fourchette de 3 000 € à 4 205 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Lagny-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 198 000 € (1er quartile) à 277 530 € (3e quartile), autour de 247 170 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lagny-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T3 à Lagny-sur-Marne se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 871 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lagny-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 46 ventes de ce type à Lagny-sur-Marne sur les 12 derniers mois.